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【原標(biāo)題】：

你知道房屋買賣公證費(fèi)嗎？你是否知道還要繳納公證費(fèi)

【標(biāo)志詞語】：

普通住宅 稅率 總額 面積 公證處 律師 時(shí)間 買方……

【正文開始】：

你們買房時(shí)繳納房屋買賣公證費(fèi)了嗎?你們了解公證費(fèi)具體是什么嗎?你們有知道什么情況下需要繳納房屋買賣公證費(fèi)嗎?

由相關(guān)文件可知,證明土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收取: 如果是500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)如果不到200元的,按200元收取;500001元到5000000元的收取部分,收取 0.25%;5000001到10000000元部分,收取0.2%;10000001元到20000000元部分,收取0.15%;20000001 元到50000000元部分,收取0.1%;50000001元到100000000元部分,收取0.05%;100000001元的以上部分,收取 0.01%。

只要一方涉及到了境外人士,就要公證,或遺囑、贈(zèng)與等需要辦的房屋買賣合同公證,應(yīng)向房屋所在地的公證處提出相關(guān)申請(qǐng),填寫公證申請(qǐng)表,并提供下列的相關(guān)證明材料:(1)房屋買賣雙方的身份證明,如居民身份證、戶口簿等。(2)房產(chǎn)所有權(quán)證。(3)房產(chǎn)管理部門同意批準(zhǔn)的賣房申請(qǐng)書和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。(4)房屋買賣的合同文本。二手房買賣合同公證收費(fèi):按80元/平方米向我們收取公證費(fèi) 辦理公證的程序 1、身份證等相關(guān)證件、材料,委托律師設(shè)計(jì)正確合理的公證法律方案。 2、當(dāng)事人同意律師設(shè)計(jì)的方案后,由律師聯(lián)系公證。 3、在律師的帶領(lǐng)下,前往公證處正確辦理相關(guān)公證手續(xù)。 注意: 1、公證費(fèi)用各地標(biāo)準(zhǔn)不一,須以當(dāng)?shù)毓C處告知為準(zhǔn)。 2、公證應(yīng)委托律師辦理,才能最大限度地維護(hù)自己的利益

除了公證費(fèi)我們還需要繳納如下費(fèi)用:1、營(yíng)業(yè)稅:(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。 2、個(gè)人所得稅:征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。 在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。3、印花稅:(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國(guó)家暫免征收。 4、契稅:(基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法:按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 5、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):面積75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。 6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米 7、登記費(fèi): (工本費(fèi))80元 共有權(quán)證:20元。

【閱讀延伸】：

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