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【原標(biāo)題】：

現(xiàn)在買房能貸款嗎？貸款買房有哪些需要注意?

【標(biāo)志詞語】：

貸款 貸款買房 借據(jù) 銀行 房貸 公積金 借款人 不要忘記……

【正文開始】：

現(xiàn)在買房的人日益趨多,但是并非每個人都能夠一次性付清房款的,因而貸款買房無可置疑是許多人的選擇,現(xiàn)在買房能貸款嗎?貸款買房要滿足什么條件?對于買房能不能貸款的問題,可以肯定的說買房是可以貸款的,不過,貸款買房有幾點(diǎn)需要注意。

貸款買房前還有幾點(diǎn)值得注意:

1 、申請貸款前公積金是不能夠動的

如果借款人在貸款前就已經(jīng)提取公積金儲存余額,否則你公積金賬戶上的余額減少,可貸款額度是會降低的!

2 、不要在貸款最初的一年提前還款

根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,還貸滿一年后才能提出部分提前還款,并且你歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。

3、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅

當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。 待所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

4、 貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)

當(dāng)你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋,必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5 、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、 不要遺失借款合同和借據(jù)

申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年,作為借款人,應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

但是,最近由于銀行季末銀根緊縮,部分銀行房貸收緊,房貸利率全線上浮,甚至部分銀行暫停房貸,尤其是一線城市,例如北上廣深等地,在此種情況下,二三線城市房貸收緊是大勢所趨。

很多購房者更是擔(dān)憂現(xiàn)在貸款買房合適嗎?如果貸款審批不下來,房子可以退嗎?現(xiàn)在貸款買房是否合適并沒有正確的標(biāo)準(zhǔn)答案,主要取決于自身的經(jīng)濟(jì)能力和購房需求,如果手頭寬裕還是可以貸款買房的。

關(guān)于是否能貸款買房的問題,歷來是大多數(shù)買房人士心中最關(guān)心的一個方面,雖然某些銀行政策有所變更,但是房地產(chǎn)的火熱是無可辯駁的,因而,只要自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不錯,便沒有現(xiàn)在能不能貸款買房的疑問了。

【閱讀延伸】：

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