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【原標題】：

一般租房子中介費是多少 教你幾招防被騙

【標志詞語】：

中介 中介費 房東 租房子 房客 傭金 房租 月租金……

【正文開始】：

租房子看似小事,其實是大麻煩事一樁,也許有人說網上租房很快捷,可是網上虛假房源,虛假信息也讓很多人誤入歧途,那么找中介租房呢?其實是一樣的,中介公司同樣有不同的層次,不正規(guī)的小中介暗箱操作,運用各種手段及方式亂收傭金,讓租房者們苦不堪言,那么一般租房子中介費是多少?如何在租房的過程中防止被騙呢?學會下面的幾招讓你輕松租上好房子。

租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯(lián)系后,最后得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。那么一般租房子中介費是多少?租房中介費收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費。

由于各個地區(qū)針對一般租房子中介費是多少并沒有統(tǒng)一的標準,下面小編可以提供一下幾個地區(qū)僅供參考。

1、北京在市區(qū),一般分為季付、半年付和年付,中介費為一個月租金,由租戶支付,例如:房租為每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500為中介費)。但各中介有所不同,都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。

2、上海房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談后,將房租提高,以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的余地的。

3、廣州一般式押一付三,根據(jù)地理位置以及環(huán)境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房,需要交中介費用,押一付一是一個月房錢作為中介費,其他是收取月租金的30%作為中介費用。

5、深圳租房通常為押二付一,且收取半個月租金為中介費,由房客支付,例如:房租為每月1000,則首月需支付3500(押2000付1000,500為中介費)。但各區(qū)可能有所不同,也可協(xié)商決定。

了解了一般租房子中介費是多少后還需要學會幾招防止在租房的時候被騙哦。

一是無論是房東還是房客在委托中介公司為之出租或租賃房屋時,都要與之簽訂一份委托合同,如果您不認真閱讀其中的條款,很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。有時候中介使用復寫合同,交給房客的那一張,根本看不清楚。那么你就要警惕了。第二點房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說,這種約定因滯納金過高有失公平,屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進行違法犯罪活動,若屬實,則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護,租金依法沒收。

租房過程中不可避免的要和中介來打交道,不僅僅要關心一般租房子中介費是多少,因為正規(guī)的中介公司不會亂收費的,關鍵的基礎要打好,選擇好的中介雖然繳納一部分的傭金,可是比那些以無傭金租房為噱頭的信息讓人更為放心。

【閱讀延伸】：

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