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【原標(biāo)題】：

二手房裝修有什么功略

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

二手房 裝修 的是 工程 壁紙 插座 墻紙 是一個(gè)……

【正文開(kāi)始】：

大多數(shù)二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，在裝修前是必須要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主一定要格外注意。

一、電路非改造不可插座也要增加

二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線管。

此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患。

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二、老化水管要換掉蓄水試驗(yàn)不可少

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在家裝時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修改造時(shí)必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。

在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。

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三、老舊門(mén)窗應(yīng)拆掉重做

門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應(yīng)拆掉重做。

四、隱蔽工程拆開(kāi)重來(lái)嚴(yán)格檢查消除隱患

目前家裝中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。

業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

二手房裝修流程：

一：刷乳膠漆

最容易也是最廣泛的裝修形式。一般是對(duì)于籬笆停止面層解決，用墻面解決的支流。上部與頂呈遞接處用熟石膏線做陰角，下部與天空交接處用踢腳線合口。這種解決簡(jiǎn)明晦澀，房間顯示寬闊晶瑩，但短少變遷。能夠經(jīng)過(guò)懸掛木框、照片、壁毯等，配以射燈打光，停止裝點(diǎn)。必須要提示的是，很多輕工業(yè)涂料都有或者多或者少的毒性，動(dòng)土日要留意透風(fēng)，動(dòng)土后也要至多一周之上工夫蒸發(fā)前方能入住，免得家人的強(qiáng)健形成中傷。

二：貼壁紙

面層解決平坦后，鋪貼壁紙。壁紙的品種無(wú)比多，有多少百種以至上千種，顏色、條紋無(wú)比豐盛。壁紙臟了，干凈興起也很容易，新式壁紙都能夠用濕布間接擦拭。壁紙用舊了，能夠把表層揭上去，毋庸再解決，間接貼上新壁紙就能夠了，無(wú)比便當(dāng)。墻紙的動(dòng)土，最次要的要害技能是防霉和解決緊縮性的成績(jī)：

1）防霉的解決。墻紙剪貼前，需求先把基面解決好，能夠雙飛粉加熟膠粉停止批燙整平。待其干透后，再刷上一兩遍的瓷漆，而后再行剪貼。

2）緊縮性的解決。墻紙的緊縮性是一個(gè)老大難成績(jī)，要處理就是從防止動(dòng)手。一范圍定然要預(yù)留0.5mm的堆疊層，有一些人全面謀求美妙而把某個(gè)堆疊取締，這是沒(méi)有妥的。此外，過(guò)分選購(gòu)一些緊縮性較好的墻紙。

【閱讀延伸】：

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