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【原標(biāo)題】：

首次購(gòu)房繳稅全攻略 首次購(gòu)房繳稅公式

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

首次 契稅 印花稅 房產(chǎn)證 稅費(fèi) 資金 專項(xiàng) 后才……

【正文開始】：

首次購(gòu)房繳稅需繳納哪些稅費(fèi)?首次購(gòu)房繳稅公式是怎么樣的?提醒,交稅是貫穿在買房過程之中的,在著手開始準(zhǔn)備買房的時(shí)候,我們就應(yīng)該先了解購(gòu)房交稅細(xì)節(jié),然后選房、買房、交稅等。下面來具體介紹下買房要征收的稅種。

首次購(gòu)房繳稅主要繳納方式如下:

第一、契稅:按購(gòu)房交易買賣價(jià)格×3%繳納;若個(gè)人首次購(gòu)買為自用普通住宅,享受購(gòu)房減半征收契稅的優(yōu)惠政策,適用稅率為1.5%,每人僅限一套。

第二、印花稅:按房屋買賣合同中所載金額的萬(wàn)分之五繳納。

第三、轉(zhuǎn)移登記費(fèi):住宅按套收取,每套80元;非住宅按宗收取,每宗240元。

第四、專項(xiàng)維修資金:電梯公寓按27.5元/平方米繳存;非電梯高層住宅按22元/平方米收取。需要強(qiáng)調(diào)的是,凡是1999年以前就已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)的無(wú)須繳納專項(xiàng)維修資金。

首次購(gòu)房繳稅公式:

按個(gè)人首次購(gòu)買一套總價(jià)值100萬(wàn)元房屋計(jì)算,其所要繳納購(gòu)房的費(fèi)用有:契稅100萬(wàn)×1.5%=15000元;印花稅100萬(wàn)×0.05%=500元;專項(xiàng)維修資金100平方米×27.5元=2750元;轉(zhuǎn)移登記費(fèi):80元。合計(jì)稅費(fèi)18330元整。

首次購(gòu)房繳稅時(shí)間:

正確的應(yīng)該是合同生效之后就可以去申報(bào)了,繳納稅款之后才能辦理房產(chǎn)證。為了不讓開發(fā)商占用你的資金,在交錢之前問問什么時(shí)候得證。一般一個(gè)月左右就能把證件辦下來,特殊的也是兩三個(gè)月。于說領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅,這個(gè)肯定不是指的是房產(chǎn)交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。比如,房產(chǎn)稅、土地使用稅都是領(lǐng)到房產(chǎn)證后才可以交稅。

以上就是小編今天和大家分享的首次購(gòu)房繳稅全攻略。新房首次購(gòu)房繳稅涉及營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、契稅、印花稅、城建稅、基金及附加等。建議購(gòu)房者提前了解下這幾種稅的計(jì)算方式,然后再繳納。更多有關(guān)首次購(gòu)房繳稅有哪些,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。

【閱讀延伸】：

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