国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

【原標(biāo)題】：

你了解海外買房手續(xù)嗎？海外買房手續(xù)有什么？

【標(biāo)志詞語】：

澳大利亞 律師 房屋 墨爾本 海外 購房者 公寓 項(xiàng)目……

【正文開始】：

很多人選擇到海外去定居,生活,在海外需要有屬于自己的房屋,你了解海外買房手續(xù)嗎?海外買房手續(xù)有什么?來了解一下海外買房手續(xù)吧。

首先,購房者一定要明確買房的目的,是投資還是自住,投資的話推薦你買公寓,小孩讀書的話可以買學(xué)區(qū)房,享受生活的話推薦可以買別墅。其次,是需要結(jié)合自己的預(yù)算來決定買哪種價(jià)位的房子。第三,要考慮維護(hù)成本,海外房產(chǎn)大多數(shù)都會(huì)有房產(chǎn)稅、物管費(fèi)用,不同國家、不同類型的房子每年的支出都會(huì)有所不同。第四,購房資金,是境外購房首先要考慮的問題。為了完整、合法、完美得實(shí)現(xiàn)購買房屋過程,特別需要提出的一個(gè)部分是,對于如果需要使用大筆現(xiàn)金購買房屋的國家地區(qū),申請人盡量提前(2個(gè)月)開通境外賬戶。開通個(gè)人境外直投等外匯流通渠道,將對緩解資本和金融賬戶順差發(fā)揮一定作用。

澳大利亞

外國人投資澳洲房地產(chǎn),申請人需要先向澳大利亞海外投資審理委員會(huì)(FIRB)提出申請,在得到批準(zhǔn)后方可購買,通常申請時(shí)間為30-90天。

根據(jù)購買者身份不同(綠卡PR/臨時(shí)居民或是外國人), 所允許購買物業(yè)的類型不同,購買手續(xù)和程序也各不相同。外國人在澳大利亞投資只可以購買新房(新房分現(xiàn)房和期房)。

簡單的來說有以下幾個(gè)步驟:

1.確定投資物業(yè),委托具有澳洲專業(yè)資格的律師作為代理律師;

2.代理律師審查購房合同,確保買家利益,如對購房合同條款持有不同意見,代理律師可代表購房人與房產(chǎn)中介或開發(fā)商律師進(jìn)行商討;

3.代理律師確認(rèn)合同條款,購房者和房產(chǎn)中介(real estate agent)或者開發(fā)商簽訂合同,并按規(guī)定付定金。通常對于海外投資者可以使用郵寄的方式來進(jìn)行合同簽訂;

4.在所購房屋正式交割之前,購房者律師代表買家和賣家律師就房屋交割相關(guān)事宜協(xié)商為房屋正式交割做準(zhǔn)備;

5.與此同時(shí),購房者需要在房屋正式交割之前解決好房屋余款的支付。無論是貸款還是現(xiàn)金支付,房屋余款需要支付到賣家指定賬戶;

6.交割之日,買家賣家雙方律師交換合同。

推薦項(xiàng)目:墨爾本Sanctuary水岸奢華公寓(詳情 相冊)

物業(yè)類型:公寓

項(xiàng)目位置:澳大利亞,墨爾本,681 Victoria Street, Abbotsford

項(xiàng)目價(jià)格:205.2萬元/套(最低價(jià)37.7萬澳元/套)

產(chǎn)權(quán)說明:永久產(chǎn)權(quán)

項(xiàng)目特色:宜居生態(tài)地產(chǎn),投資地產(chǎn),教育地產(chǎn)

項(xiàng)目介紹:比鄰商業(yè)中心,坐享精致河畔公寓生活。世紀(jì)精美的一居室、二居室、三居室公寓,配套獨(dú)家的管理區(qū)域,壯觀的梯田景觀,讓您的心靈遠(yuǎn)離塵囂。體驗(yàn)寧靜的世外桃源生活。這兒已經(jīng)成為墨爾本精英人士的居家首選。結(jié)合豪華的五星級別墅設(shè)施,匠心獨(dú)具的設(shè)計(jì),相得益彰的城市河畔景觀,以及人性化的住宅設(shè)計(jì)。

上述大致總結(jié)了在澳大利亞賣房的相關(guān)手續(xù),遠(yuǎn)在澳大利亞的你,希望以上訊息對你有所幫助。

【閱讀延伸】：

房子裝修、復(fù)式房裝修、別墅裝飾、浴室裝潢、墻面裝飾，想了解以上相關(guān)知識，請持續(xù)關(guān)注房先森互聯(lián)網(wǎng)家裝：www.asyobhw.cn 也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！