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【原標(biāo)題】：

房子買賣過戶手續(xù)有哪些 該知道的房子買賣過戶手續(xù)

【標(biāo)志詞語】：

房地產(chǎn) 房子 買賣 復(fù)印件 原件 房產(chǎn) 過戶手續(xù) 當(dāng)事人……

【正文開始】：

對(duì)于首次采購房子的人來說，買房常識(shí)是十分重要的，否則的話就會(huì)十分的費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)財(cái)。而且還適當(dāng)?shù)穆闊?，所以今日小編就給咱們解說一下房子買賣過戶手續(xù)有哪些，讓咱們了解房子買賣過戶手續(xù)有哪些后輕松買房，也不會(huì)那么麻煩了。

房子買賣過戶手續(xù)有哪些？首要咱們要簽定一個(gè)叫做房子買賣合同或者購房合同的合同。這個(gè)是更具咱們國家的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)處理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓處理規(guī)則》所規(guī)則的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內(nèi)，進(jìn)行房地產(chǎn)買賣，不管是買賣還是贈(zèng)送，轉(zhuǎn)讓的都有必要讓轉(zhuǎn)讓兩邊當(dāng)事人簽定合同。

房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序

１、兩邊在房子買賣合同簽定三十日往后，持房地產(chǎn)有用證實(shí)和自身有用身份證實(shí)、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)處理部分提出生氣，而且申報(bào)成交報(bào)價(jià)。這個(gè)國家好算稅。

２、房地產(chǎn)有關(guān)部分對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在１５日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。

３、房地產(chǎn)處理部分對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場評(píng)價(jià)。

４、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人交納必定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)處理部分核發(fā)過戶證實(shí)單。

（處理上述所有過戶手續(xù)往后，兩邊當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)收取房產(chǎn)權(quán)屬證書，房子所有權(quán)證書、買賣合同、房子所有權(quán)掛號(hào)請求書、兩邊當(dāng)事人省份證原件和復(fù)印件）

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)則

市、區(qū)、縣房地產(chǎn)買賣處理安排受理過戶請求后，應(yīng)對(duì)買賣兩邊提供的請求過戶材料進(jìn)行審閱，審閱內(nèi)容如下：

１、當(dāng)事人提供材料有必要合法有用，請求書填寫內(nèi)容與材料共同。

２、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不是明白，有無產(chǎn)權(quán)膠葛等景象，受讓人按規(guī)則是不是能夠受讓該房地產(chǎn)。

３、買賣租借的房地產(chǎn)，承租人是不是拋棄優(yōu)先采購權(quán)。

４、買賣的房產(chǎn)是不是已做典當(dāng)。

５、房地產(chǎn)買賣安排認(rèn)為還需求審閱的當(dāng)?shù)亍?/p>

房產(chǎn)過戶需求預(yù)備的材料

１、請求人身份證實(shí)（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是兩邊共有的話則需求兩邊的，如果有一方無法參與的話則需求寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是獨(dú)身的話需求民鎮(zhèn)局開獨(dú)身證實(shí)）。

２、房地產(chǎn)搬運(yùn)掛號(hào)請求表。

３、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

４、如果是已設(shè)定典當(dāng)權(quán)的，應(yīng)提交典當(dāng)權(quán)人贊同的書面文件。

５、人民法院強(qiáng)制性搬運(yùn)的應(yīng)提交收效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

６、非法人公司、安排的房地產(chǎn)搬運(yùn)，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部分贊同搬運(yùn)的同意文件。

７、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書。

８、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部分的同意文件和付清地價(jià)款證實(shí)。

總結(jié)：以上差不多即是房子買賣過戶手續(xù)有哪些的大致內(nèi)容了，如果悉數(shù)說完的話咱們也記不住，對(duì)于房子過戶需求啥手續(xù)小編給咱們說一個(gè)最簡略的辦法，那即是帶上應(yīng)當(dāng)帶的證件，方才小編也說了。其他的到時(shí)候能夠問有關(guān)的認(rèn)識(shí)。這么比較的便利。對(duì)于房子過戶需求啥手續(xù)小編就給咱們了解這么多，如今咱們都知道房子過戶需求啥手續(xù)了吧。

【閱讀延伸】：

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