国产真实乱了老女人视频,亚洲国产成人片在线观看无码,久久 国产 尿 小便 嘘嘘,97国产精华最好的产品亚洲

【原標(biāo)題】：

限購(gòu)只能買商住房了 但究竟該不該買？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

商住 商業(yè) 的人 稅費(fèi) 年限 商住樓 人防 差額……

【正文開始】：

多地限購(gòu)政策的出臺(tái)，讓許多人都不得不緩緩買房的念頭了。但是對(duì)于一些想要投資的人來說，買不了普通的住房，就把方向轉(zhuǎn)向了商住房。我們都知道商住房是不在限購(gòu)的范圍之內(nèi)的，所以對(duì)于已經(jīng)喪失買房資格的人來說，確實(shí)是一種選擇。

商住房的特點(diǎn)

商住房，就是建在商業(yè)用地或者綜合用地上的住宅，物業(yè)類別是商業(yè)，但是功能卻是用作居住。多為小戶型，產(chǎn)權(quán)年限是50年。主要的優(yōu)勢(shì)就是總價(jià)低、人防消防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，當(dāng)然還有就是不限購(gòu)。

但是，商住房是一個(gè)弊端和優(yōu)勢(shì)都很明顯的房產(chǎn)類型，購(gòu)房者在選擇時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

商住房的幾個(gè)注意事項(xiàng)

1、總價(jià)雖然低，但是首付高，普通的住房最低首付只要兩成，但是商住房的政策規(guī)定必要達(dá)到五成，而且貸款年限最多只給10年，利率也是基準(zhǔn)率的1.1倍。

2、產(chǎn)權(quán)年限只有50年，拋去項(xiàng)目的開發(fā)周期，時(shí)間更短，如果作為二手房的投資潛力也變得更小了。

3、生活成本上，因?yàn)槭巧虡I(yè)用地上住宅，在生活收費(fèi)上也是按照商業(yè)物業(yè)類別的標(biāo)準(zhǔn)，還有就是因?yàn)樯虡I(yè)住宅的人防和消防標(biāo)準(zhǔn)比較高，所以商住樓是不通燃?xì)獾摹?/p>

4、商住房的戶型也是一大劣勢(shì)，雖然有人認(rèn)為小戶型更加便利，具有個(gè)性，但是這種戶型只適合特定人群，加之商住樓的公攤較大，多為單片采光，生活舒適度上有待商榷。

5、稅費(fèi)收取上，商住房和普通住宅也有區(qū)別。首先商住房是不能享受目前的稅費(fèi)優(yōu)惠政策的，其次在二手房的交易時(shí)，商住房的稅費(fèi)問題比普通住宅要復(fù)雜的多。具體有，差額增值稅及附加稅、差額個(gè)稅、契稅、印花稅以及土地增值稅等等。

商住房在限購(gòu)的環(huán)境下，確實(shí)也是不得已的一種選擇。但是對(duì)于剛需人群來說，商住房并不是好的置業(yè)決定。買不買，還需謹(jǐn)慎。

【閱讀延伸】：

更多更全的美式裝修效果圖、吊頂裝修效果圖、家裝效果圖、飄窗裝修效果圖、浴室裝修效果圖，請(qǐng)持續(xù)關(guān)注房先森裝修公司：www.asyobhw.cn 我們會(huì)及時(shí)收集并更新！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號(hào)sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！