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【原標題】：

房屋買賣過戶費用怎么降低 過戶費用的種類

【標志詞語】：

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【正文開始】：

房屋買賣過戶費用降低的辦法有幾種？稅費的種類在十種之內，每種都有或多或少的優(yōu)惠政策，走優(yōu)惠政策的辦法可以較快的降低稅費，但是時間上有一定的限制點，其他的辦法也有，看看下面的介紹。

房屋買賣過戶費用降低的辦法

１·按照稅費優(yōu)惠的產(chǎn)權年限買賣可以降低買賣房產(chǎn)成本，這只是針對房屋出售的賣方，買方是沒有這方面的優(yōu)惠政策的，擁有五年免稅期的稅費種類有營業(yè)稅·個人所得稅·土地增值稅三個稅種。這幾項費用都減去就剩下其他的一些雜費了。

２·雙方進行房屋買賣交易的時候，其他費用在簽訂合同的時候由一方繳納或是雙方平均繳納，也可以降低費用的支出。

３·辦理贈與手續(xù)雙方的費用都可以降低很多，但是關于房款這一項要簽署其他的合同做為交易的憑證，否則依照贈與手續(xù)辦理完過戶后房款發(fā)生糾紛。

４·如果是特殊住房，降低交易過戶的稅費，首先要依照政府同期特殊住房的指導價銷售，銷售給符合特殊住房條件的人，一般是在產(chǎn)權獲得的五年之后銷售，這樣費用就會再少一些，購買條件也相對寬松。

５·遺產(chǎn)繼承過來的房屋，按照正常的房產(chǎn)買賣辦理的過戶手續(xù)，再次買賣交易時的稅費與其他普通住房是一樣的，如果按照贈與手續(xù)辦理，二次買賣收取的稅費單是個人所得稅就有２０％的比例。

房屋買賣過戶費用的種類

１·普通的住宅行房屋有營業(yè)稅·個人所得稅·土地增值稅·維修基金·印花稅·房屋交易費·房屋評估費·契稅·登記費幾種，占據(jù)的房屋交易總價的比例依次是５．５％·１％·１％·按照房屋面積乘以單價計算·０．０５％·按照房屋面積乘以平米單價計算·０．５％（高于房屋評估價銷售收取房屋交易總價的比例，低于房屋評估值的銷售按照評估值比例收?。ぃ保ブ粒常ィò凑辗课莸木唧w面積計算）·８０元。

２·特殊住房在二次買賣交易時，沒有按照政府同期特殊住房的指導價銷售的，需要繳納土地賠償款，比例占房屋以市場價交易的１０％，在產(chǎn)權獲得的五年之后交易的，對購買者沒有條件限制，而且購買到手以后再次交易就是商品房的性質。

房屋買賣過戶費用降低的辦法講了幾種，沒有降低稅費的辦法都有不同條件的限制，無法符合降低稅費條件的就只能按照市場規(guī)則交易。稅費的種類占據(jù)房屋交易總價的比例在１０％以內或高于１０％，急于銷售的可以看看上面的稅費比例，算計好稅費的繳納數(shù)目。

【閱讀延伸】：

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