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【原標(biāo)題】：

房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系 相關(guān)手續(xù)費(fèi)用

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 房產(chǎn) 自己的 權(quán)人 過(guò)戶手續(xù) 房屋產(chǎn)權(quán) 比例 公證處……

【正文開(kāi)始】：

房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系是什么？相關(guān)費(fèi)用是多少？產(chǎn)權(quán)人的身份決定辦理過(guò)戶時(shí)需要辦理的相關(guān)手續(xù)，以及手續(xù)辦理過(guò)程的費(fèi)用。下面介紹一下產(chǎn)權(quán)人身份變換與房屋過(guò)戶手續(xù)的關(guān)系。

房屋產(chǎn)權(quán)擁有人沒(méi)有自由活動(dòng)能力

１·繼承過(guò)來(lái)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)擁有人因?yàn)樯眢w的原因不能親自到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，需要找到可信的委托人，去公證處辦理委托公證，代不能親自辦理的人辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。費(fèi)用在幾百元之間。

２·繼承財(cái)產(chǎn)的受理人沒(méi)有達(dá)到成年的年齡，是不能自己去辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，需要自己的監(jiān)護(hù)人辦理過(guò)戶手續(xù)，到房產(chǎn)公證處辦理監(jiān)護(hù)人委托證明，費(fèi)用在幾百元之間，辦理的費(fèi)用不高，但是必須有這項(xiàng)手續(xù)。

房屋產(chǎn)權(quán)擁有人是多位

１·繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人雖然贈(zèng)與的是一位產(chǎn)權(quán)人，但是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人是多位，需要共有產(chǎn)權(quán)的所有人到公證處簽署放棄繼承房產(chǎn)的放棄協(xié)議。

２·購(gòu)買的二手房如果是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，需要房屋產(chǎn)權(quán)共有人同時(shí)到交易現(xiàn)場(chǎng)簽訂購(gòu)房合同，如果另外一位產(chǎn)權(quán)共有人不能到現(xiàn)場(chǎng)，需要辦理委托書(shū)。

房屋產(chǎn)權(quán)繼承人是服刑人員

１·接受政府監(jiān)管的服刑人員，繼承的房產(chǎn)需要申請(qǐng)公證人員到監(jiān)獄辦理委托書(shū)，讓自己的親屬或是信任過(guò)的熟人幫忙辦理。

房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)費(fèi)用

１·首先需要辦理的是公證或是委托手續(xù)，費(fèi)用在百元之間。

２·其次就是到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人需要攜帶自己的身份證件及復(fù)印件·房屋產(chǎn)權(quán)證·委托公證·土地使用證·遺囑等證件資料到辦理大廳登記辦理。

３·稅費(fèi)比例繳納的過(guò)程中需要到稅務(wù)部門(mén)繳納過(guò)戶稅費(fèi)，稅費(fèi)的種類有契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅幾種，比例在百分之十之內(nèi)，各自具體的數(shù)目是：房屋交易總價(jià)的３％以內(nèi)，面積在１４０平米以上是３％的比例，面積在９０平米一下，收?。保サ谋壤?，兩種面積之間的收?。保担サ谋壤?；房屋面積與６元每平米單價(jià)的積；房屋評(píng)估價(jià)值的０．５％；８０元至１００元之間；房屋交易總價(jià)的０．０５％．各地的標(biāo)準(zhǔn)還有一些細(xì)微差別，這需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心了解或是稅務(wù)部門(mén)了解。

房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)與產(chǎn)權(quán)人身份的關(guān)系已經(jīng)解釋清楚，希望對(duì)需要繼承房產(chǎn)或是買賣房產(chǎn)的人有所助益。

【閱讀延伸】：

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