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【原標(biāo)題】：

房屋過戶相關(guān)手續(xù)與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系 相關(guān)手續(xù)費用

【標(biāo)志詞語】：

房屋 房產(chǎn) 自己的 權(quán)人 過戶手續(xù) 房屋產(chǎn)權(quán) 比例 公證處……

【正文開始】：

房屋過戶相關(guān)手續(xù)與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系是什么？相關(guān)費用是多少？產(chǎn)權(quán)人的身份決定辦理過戶時需要辦理的相關(guān)手續(xù)，以及手續(xù)辦理過程的費用。下面介紹一下產(chǎn)權(quán)人身份變換與房屋過戶手續(xù)的關(guān)系。

房屋產(chǎn)權(quán)擁有人沒有自由活動能力

１·繼承過來的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)擁有人因為身體的原因不能親自到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，需要找到可信的委托人，去公證處辦理委托公證，代不能親自辦理的人辦理房屋的過戶手續(xù)。費用在幾百元之間。

２·繼承財產(chǎn)的受理人沒有達(dá)到成年的年齡，是不能自己去辦理房屋過戶手續(xù)的，需要自己的監(jiān)護(hù)人辦理過戶手續(xù)，到房產(chǎn)公證處辦理監(jiān)護(hù)人委托證明，費用在幾百元之間，辦理的費用不高，但是必須有這項手續(xù)。

房屋產(chǎn)權(quán)擁有人是多位

１·繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人雖然贈與的是一位產(chǎn)權(quán)人，但是房屋產(chǎn)權(quán)的共有人是多位，需要共有產(chǎn)權(quán)的所有人到公證處簽署放棄繼承房產(chǎn)的放棄協(xié)議。

２·購買的二手房如果是夫妻共有的財產(chǎn)，需要房屋產(chǎn)權(quán)共有人同時到交易現(xiàn)場簽訂購房合同，如果另外一位產(chǎn)權(quán)共有人不能到現(xiàn)場，需要辦理委托書。

房屋產(chǎn)權(quán)繼承人是服刑人員

１·接受政府監(jiān)管的服刑人員，繼承的房產(chǎn)需要申請公證人員到監(jiān)獄辦理委托書，讓自己的親屬或是信任過的熟人幫忙辦理。

房屋過戶相關(guān)手續(xù)費用

１·首先需要辦理的是公證或是委托手續(xù)，費用在百元之間。

２·其次就是到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)人需要攜帶自己的身份證件及復(fù)印件·房屋產(chǎn)權(quán)證·委托公證·土地使用證·遺囑等證件資料到辦理大廳登記辦理。

３·稅費比例繳納的過程中需要到稅務(wù)部門繳納過戶稅費，稅費的種類有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅幾種，比例在百分之十之內(nèi)，各自具體的數(shù)目是：房屋交易總價的３％以內(nèi)，面積在１４０平米以上是３％的比例，面積在９０平米一下，收取１％的比例，兩種面積之間的收?。保担サ谋壤?；房屋面積與６元每平米單價的積；房屋評估價值的０．５％；８０元至１００元之間；房屋交易總價的０．０５％．各地的標(biāo)準(zhǔn)還有一些細(xì)微差別，這需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心了解或是稅務(wù)部門了解。

房屋過戶相關(guān)手續(xù)與產(chǎn)權(quán)人身份的關(guān)系已經(jīng)解釋清楚，希望對需要繼承房產(chǎn)或是買賣房產(chǎn)的人有所助益。

【閱讀延伸】：

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