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【原標(biāo)題】：

如何辦理房屋過戶手續(xù) 過戶手續(xù)需要交多少費(fèi)用

【標(biāo)志詞語】：

過戶手續(xù) 費(fèi)用 房屋 交易中心 房產(chǎn) 稅費(fèi) 房款 契稅……

【正文開始】：

如何辦理房屋過戶手續(xù)？過戶手續(xù)需要多少費(fèi)用？房屋買賣過戶可不像租房子，到中介簽訂租賃合同交過押金與租金就可以入住了。房屋買賣過戶涉及到稅費(fèi)繳納與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換，是固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)換買賣。

如何辦理房屋過戶手續(xù)

１·首先選定購(gòu)買的房屋簽訂買賣合同，交一部分房款后，就可以到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

２·到房產(chǎn)中心辦理過戶手續(xù)首先要登記，填寫相關(guān)表格。如果家中有電腦，熟悉網(wǎng)簽操作流程的話，可以先在網(wǎng)上網(wǎng)簽登記后在到房產(chǎn)交易中心辦理，可以提前約到號(hào)。因?yàn)榉慨a(chǎn)交易中心辦理的人很多，提前約號(hào)可以節(jié)省很多時(shí)間，縮短辦理時(shí)間。

３·領(lǐng)到號(hào)以后，上交相關(guān)的材料，如果有證明的委托書也一起上交，房產(chǎn)交易中心審核完資料以后會(huì)給一張回執(zhí)單，告訴具體繳納稅費(fèi)的時(shí)間，繳納完稅費(fèi)再到房產(chǎn)交易中心辦理剩余的過戶手續(xù)。

４·到稅務(wù)部門繳納過戶手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)，拿到稅費(fèi)的繳納憑證以后，回到房產(chǎn)交易中心繼續(xù)辦理。

５·所有手續(xù)辦理完成以后，需要２０日左右的等待時(shí)間，就可以拿著自己的證件去產(chǎn)權(quán)證窗口領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用

１·在中介辦理房屋交易時(shí)，首先需要繳納總房款一定比例的房款和中介費(fèi)用，中介費(fèi)用一般是房款總價(jià)的２％到３％，具體的收費(fèi)數(shù)目要看所處中介現(xiàn)行的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房款比例是雙方約定的比例。

２·繳納上述兩鐘費(fèi)用就可以辦理過戶手續(xù)，在稅務(wù)部門辦理房產(chǎn)交易所要繳納的稅費(fèi)有：普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以上的，賣方?jīng)]有任何費(fèi)用，都由買方繳納的有契稅·印花稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)，除了契稅的費(fèi)用多一些外，其他的費(fèi)用就是幾百元；普通住房產(chǎn)權(quán)在五年以下的，賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅，總比例是７．５％，買方需要繳納契稅·房屋交易費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)·登記費(fèi)·印花稅，數(shù)目與之前的是一樣的。

３·購(gòu)買或是交易的房屋屬于經(jīng)濟(jì)適用房的，在五年內(nèi)交易需按照政府的指導(dǎo)價(jià)出售，五年后交易按照市場(chǎng)價(jià)交易的經(jīng)濟(jì)適用房，需要補(bǔ)交房屋交易總價(jià)１０％的土地補(bǔ)償款，買方?jīng)]有購(gòu)置條件約束。

如何辦理房屋過戶手續(xù)以及過戶手續(xù)的費(fèi)用上面講述了這么多，希望對(duì)您在以后的房產(chǎn)交易中有所幫助。

【閱讀延伸】：

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