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【原標(biāo)題】：

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)有幾種 每種過戶手續(xù)費用多少

【標(biāo)志詞語】：

過戶手續(xù) 房產(chǎn) 房屋 夫妻 房產(chǎn)證 稅費 契稅 產(chǎn)權(quán)……

【正文開始】：

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)分為婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)·婚后財產(chǎn)過戶手續(xù)·離異夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)。三種夫妻關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)都不一樣，每種的費用有多有少，到底有多少手續(xù)，看看下面的介紹。

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之婚前房產(chǎn)過戶手續(xù)

１·夫妻間的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不隸屬共有財產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過戶手續(xù)的時候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈與手續(xù)辦理。

２·按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值１％至３％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以６元單價；房屋評估價值０．５％的評估費；８０元的登記費；房屋市場價值０．０５％的印花稅。

３·房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)，贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的所有費用。

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)至婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)

１·夫妻婚后房產(chǎn)屬于共有財產(chǎn)，不涉及產(chǎn)權(quán)隸屬個人，而是雙方各自一半的產(chǎn)權(quán)，不是一個名字一個產(chǎn)權(quán)。以前房產(chǎn)證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經(jīng)可以一個人一個房產(chǎn)證了，想要在房產(chǎn)證上有自己的名字，夫妻雙方到房產(chǎn)交易中心辦理一個更名或是再辦一個房產(chǎn)證就可以了。過戶手續(xù)的費用就是幾百元的辦理費用和工本費。

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)之離異夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)

１·夫妻雙方自主簽訂離婚協(xié)議離婚的，房產(chǎn)歸屬方如果是房產(chǎn)證上的所有人就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)，首先需要辦理離婚析產(chǎn)登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的免個人所得稅的稅收（前提是房產(chǎn)屬于唯一住房且產(chǎn)權(quán)年齡在五年以上）。

２·如果房屋不是唯一住房或是沒有達(dá)到五年以上的產(chǎn)權(quán)，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值２％的比例；印花稅，繳納房屋價值的０．０５％；登記費８０院；交易手續(xù)費，房屋價值２％的比例繳納；工本費２０元。

夫妻房產(chǎn)過戶手續(xù)介紹了三種，每種的稅費繳納都是不一樣的標(biāo)準(zhǔn)，如果有此方面的需求可以參考一下上面的知識。

【閱讀延伸】：

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