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【原標(biāo)題】：

二手房買賣合同公證費(fèi)是什么 什么時(shí)候需要支付費(fèi)用

【標(biāo)志詞語】：

買賣合同 二手房 公證處 公證費(fèi) 境外 總價(jià) 費(fèi)用 房屋……

【正文開始】：

在二手房買賣交易過程中有許多程序和所需要支付的費(fèi)用，類別繁多操作也并非簡(jiǎn)單，你有聽說過二手房買賣合同公證費(fèi)嗎？二手房買賣合同公證費(fèi)是什么，在什么養(yǎng)的情況下需要支付此費(fèi)用，二手房買賣合同公證費(fèi)又是如何計(jì)算的。

二手房買賣合同公證費(fèi)是什么

二手房買賣合同公證費(fèi)是指在進(jìn)行二手房買賣交易時(shí)其中一方當(dāng)事人為境外人時(shí)，雙方所進(jìn)行簽署的合同在送交易中心進(jìn)行公證時(shí)所要產(chǎn)生的費(fèi)用。二手房合同公證的辦理在當(dāng)?shù)毓C處都會(huì)有明確的指示，大家要按照當(dāng)?shù)毓C處的要求來進(jìn)行辦理。目前來說，二手房合同公證并不一定需要辦理，二手房交易的當(dāng)事人可以在交易之前向律師咨詢，之后再?zèng)Q定是否要辦理公證。

什么情況需要支付費(fèi)用

只要一方涉及到境外人士，就要公證，或遺囑、贈(zèng)與等情況下

辦房屋買賣合同公證，是要向交易房屋的所在地的公證處提出申請(qǐng)，填寫公證申請(qǐng)表，并提供下列證明材料：（１）房屋買賣雙方當(dāng)事人的身份證明，如居民身份證、戶口簿等。如果當(dāng)事人不能親自到公證處辦理，可委托他人代理，但代理人應(yīng)提供授權(quán)證書。委托人不在本地的，其委托書應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)毓C處公證。如果申請(qǐng)人居住國外，要提供經(jīng)我駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證的委托書，委托國內(nèi)親友或律師代理，并提供來往書信。（２）房產(chǎn)所有權(quán)證。（３）房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的賣房申請(qǐng)書和評(píng)議房?jī)r(jià)單等。（４）房屋買賣合同文本。（５）如果房產(chǎn)屬賣房人與他人共有的，應(yīng)提供其他房產(chǎn)所有權(quán)人同意賣房或放棄產(chǎn)權(quán)的書面意見。（６）如果是單位買房或賣房，應(yīng)提供有關(guān)主管部門批準(zhǔn)

費(fèi)用計(jì)算

買賣合同公證費(fèi)：主要針對(duì)房屋買賣當(dāng)中一方當(dāng)事人為境外人的情況，現(xiàn)在上海政策規(guī)定，在房屋買賣過程當(dāng)中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易中心交易，所以境外人在上海辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)上海市公證處出具的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價(jià)為人民幣５０００００元以下的，買賣合同公證費(fèi)為總價(jià)的０．３％＋１００元；房屋總價(jià)為人民幣５０００００元以上的，買賣合同公證費(fèi)為總價(jià)的０．２５％＋３５０元；

貸款合同公證費(fèi)：就境外人在上海購房如須貸款則其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易中心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證。貸款公證費(fèi)為貸款額的０．３％＋１００。

以上就是對(duì)二手房買賣合同公證費(fèi)的詳細(xì)解刨，希望原本還在為二手房買賣合同公證費(fèi)所感到困惑的人看完之后能有些明了。

【閱讀延伸】：

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