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【原標(biāo)題】：

公積金買房有沒有優(yōu)惠？有優(yōu)惠該如何利用

【標(biāo)志詞語】：

公積金 住房公積金 職工 商業(yè)性 貸款 住房貸款 較低 住房……

【正文開始】：

大家都會(huì)選擇繳納公積金,但是很多人只知道公積金可以用來買房,具體的,公積金用來買房到底有沒有優(yōu)惠?如果有優(yōu)惠,又是怎樣的優(yōu)惠?

自從2015年,全國的房屋樓市成交逐步回暖,但是各地住房的市場發(fā)展嚴(yán)重失去平衡,去化的壓力增大。各省市在逐步調(diào)整限購限貸政策以后,通過調(diào)整公積金政策來支持自住型房屋的需求,從而進(jìn)一步發(fā)揮住房的保障作用。以廣州為例,10月26日起,提高住房公積金的個(gè)人住房貸款的最高額度,并且推進(jìn)異地的貸款業(yè)務(wù)。

住房公積金的購房優(yōu)惠:市民們選擇住房公積金貸款,它的優(yōu)越性主要能體現(xiàn)在,它可以為你提供成本較低的資金融通。而相對于銀行的商業(yè)性住房貸款,個(gè)人住房的公積金貸款的利率相對來講比較低。住房公積金貸款和商業(yè)性住房的貸款之間的利息差,在前些年,房貸利率處于較低水平位置、且處于下降態(tài)勢時(shí),一直被很多借款人所忽視。

但是自從央行調(diào)整了住房貸款利率政策,住房公積金貸款利率的提高幅度小于商業(yè)性住房貸款,而更加拉大了兩者的利息差,住房公積金的貸款低利率優(yōu)勢可以說,更加明顯。很多借款人甚至提出了,能否允許將商業(yè)性的住房貸款轉(zhuǎn)化為住房公積金貸款的提議。當(dāng)然了,獲得住房公積金的貸款也需要要符合相關(guān)的規(guī)定條件。

公積金購房的優(yōu)惠政策:

1、進(jìn)入的門檻低。企業(yè)可以先按單位或者職工每月各一部分繳納的住房公積金。繳存可以免稅,存款都?xì)w個(gè)人所有。單位為職工繳納的和職工本人繳納的公積金都?xì)w屬職工個(gè)人所有。

2、買房可以貸款。如果職工連續(xù)正常的繳納公積金滿6個(gè)月,購買房屋時(shí),可以申請公積金貸款。

3、貸款的低利率。住房公積金貸款利率比銀行同期的個(gè)人住房貸款利率低。職工本人以及配偶租個(gè)人自住住房的,可以提取公積金用來支付房租。

4、困難的有貼息。購房面積小或家庭經(jīng)濟(jì)困難的低收入人群,可以申請公積金貸款的利息補(bǔ)貼。

5、人才會(huì)得到優(yōu)惠。

6、不是隨時(shí)取。不是本市城鎮(zhèn)戶籍的職工,和單位終止勞動(dòng)關(guān)系并且不再在本市就業(yè)的,可以隨時(shí)提取住房公積金。

10、退休的時(shí)候容易養(yǎng)老。職工退休的時(shí)候,可以提取本人的公積金作為補(bǔ)充養(yǎng)老金。

【閱讀延伸】：

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