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【原標(biāo)題】：

你是否了解分期買房手續(xù)？分期買房手續(xù)有哪些？

【標(biāo)志詞語】：

分期付款 的人 購房者 銀行 手續(xù) 發(fā)展商 的錢 房產(chǎn)……

【正文開始】：

愈來愈多的人希望可以購買屬于自己的房屋,如果當(dāng)你一時(shí)間拿不出那么多的金錢,那么你可以選擇分期買房,你是否了解分期買房手續(xù)?分期買房手續(xù)有哪些?來了解一下分期買房手續(xù)吧。

分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款,只需要交一部分的金錢便可以取得房屋的使用權(quán),進(jìn)而便可以搬遷入住,剩下的錢其實(shí)只要在規(guī)定的年限中付清就可以了,這里面的好處其實(shí)不用我說大家都知道吧,首先,如果你有一筆錢,準(zhǔn)備買房,其次你看到了一棟好的房,但是買了之后家庭就可能難以維持下去,這時(shí)候分期付款就可以很好的解決問題了。

分期付款主要適用于住房的買賣,是一種進(jìn)行住房賒銷業(yè)務(wù)的結(jié)算方式,一般情況下,購買方的人只需要先交30%-50%的房?jī)r(jià),其余的部分在剩下的預(yù)定時(shí)間內(nèi)還上就行了;這個(gè)種方式雙方都是有益的,首先賣方不用擔(dān)心收不回來錢,因?yàn)楹贤蟹尚?yīng),其次買方也不用擔(dān)心錢不夠的問題,因?yàn)槭欠峙犊?就方便多了。

分期付款買房有什么作用呢?首先,分批付款可以擴(kuò)大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發(fā)揮出錢和物的綜合效益;促使房產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和諧發(fā)展吸引大量的買家;可以讓低收入的人群也得到住房的保障;最后現(xiàn)有公房還可以拿出來進(jìn)行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。

分期付款買房在現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)上得到了各界人士的支持,現(xiàn)在已經(jīng)變成了普遍通用的形式了,但是,事情有好的一面必定就有不好的一面,分期付款買房,雖然可以在第一次付款的時(shí)候少給很多,但是接下來的約定時(shí)間里都是要定期交付的,而且分期付款給的錢要遠(yuǎn)比一次性付款給的錢要多得多。如果錢夠的話,還是推薦一次性付款比較好。

買房的人如果已經(jīng)獲得樓宇和住房的服務(wù),在選擇房產(chǎn)的時(shí)候要慎重的了解這方面的內(nèi)容,在購買的時(shí)候可以通過銷售人員和廣告中了解一些辦理分期付款的問題,更要確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持,以保證分期付款的順利。

買房的人在去人自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的支持后,應(yīng)該向銀行或律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于買房者的到款支持規(guī)定,準(zhǔn)備好相關(guān)的法律文件去填報(bào)貸款申請(qǐng)書。

銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件,經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后,發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房,在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。還要開立專門還款賬戶。

上述大致總結(jié)了相關(guān)分期買房手續(xù),如果你需要分期購買房屋,你可以參考以上條例,望上述訊息對(duì)你分期購房有所幫助。

【閱讀延伸】：

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