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【原標題】：

怎么挑戶型？戶型挑選有5個講究、5個禁忌

【標志詞語】：

戶型 房屋 客廳 購房者 空間 采光 起居室 比例……

【正文開始】：

門外漢買房看戶型只講究視覺效果，懂點兒戶型挑選技巧的就得知道，挑選戶型還要看房子的采光、客廳、尺寸比例等等。到底這些戶型挑選技巧有哪些？戶型挑選有哪些禁忌？下面這些萬萬不能忘。

買房挑選戶型5講究

1、采光情況

購房者入住房屋后，采光是很重要的。購房者挑選房屋的時候注意房屋的空間跨度，如果房屋由大跨度的空間，空間布局比較靈活，那多方面采光、南北通透等等條件就差不多了。這樣的房屋一想都是暖暖的。

2、看客廳

挑選客廳的時候，面積大小不是唯一標準。如果是大面積的客廳，可能會縮小了其他房屋的面積，使得房屋配套不協調。到底客廳大小如何挑選呢？要看房屋內的家電擺設。

客廳中，電視、沙發(fā)等家具擺放要與客廳大小成比例，比例適中就好了。客廳看著大還是小，與家里家具家電的擺放有很大的聯系，電視的大小與沙發(fā)的距離一般就可以確定客廳的大小。

3、房屋尺寸

經典的房子大小一般是110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。如果想要獲得更好的采光和通風，一般面寬比進深在1比1.5比較合適。

兩居室中，起居室的面寬最低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。

三居室的起居室面寬大于4米，面積要大于24平方米。對于板樓來說，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。如果有衣帽間的話，兩平方米左右即可，非常實用。

4、空間利用率

能合理利用每一寸土地的戶型是極好的。就算是大戶型房屋，也很有可能存在灰色空間，所以購房者挑選戶型的時候要十分注意。

戶型空間可以小，但功能一定要齊全，能夠合理的利用空間的房屋更好?，F在的房產戶型，空間功能缺失、技術創(chuàng)新的不足，80%的技術創(chuàng)新都是在廚房、衛(wèi)生間、洗衣間等地實現的，購房者可以按照個人喜好及需求，對廚衛(wèi)和洗衣間進行選擇。除功能分區(qū)明確之外，購房者還應注意各空間之間的流線設計是否合理，在流線設計合理的房屋內走動更流暢、更安全。

5、長寬比例

每套房子都有適合自己的面寬。不論是整體空間，還是單獨房間，必須有合適的長寬比例。并不是長方形或正方形的房子就是好的，長寬比例接近黃金分割比居住才舒服。另外，透漏一下：開間與進深的比例在2:3時更好哦。

戶型挑選5禁忌

1、忌大而無當

大戶型應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。

2、忌一覽無余

許多老戶型，進門后無玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。

3、忌廚衛(wèi)扎堆

隨著人們生活品位的提高，廚衛(wèi)相連設計逐漸被棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離。另外，房門忌與衛(wèi)生間設計成相對或并列的形式；起居室最好不要直接看到衛(wèi)生間的房門，否則很容易有異味。

4、忌廳內多門

客廳中適合擺放沙發(fā)、電視等家具，如果廳內門多，對客廳的實際面積會有所擠占，家具難也將以擺放。正常情況下，客廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，才適合擺放家具。

5、忌動靜相擾

功能分區(qū)合理的房屋動靜分離。臥室門最好不要直接面對著廳，衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外，客廳是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

以上五個講究可供購房者參考，五個禁忌供購房者使用。買到好戶型的房屋不容易，購房者在看房選房的時候一定要對戶型進行深度剖析，再進行購房選擇。

【閱讀延伸】：

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