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【原標(biāo)題】：

商住、二手房稅費(fèi)詳解 購房者你應(yīng)該知道

【標(biāo)志詞語】：

商住 稅費(fèi) 年限 二手房 增值稅 稅率為 購房者 費(fèi)用……

【正文開始】：

都知道買期房的時(shí)候，除了繳納房款，還要繳納契稅和公共維修基金等費(fèi)用，還有經(jīng)過一段漫長(zhǎng)時(shí)間的等待。而一些急等著房子入住的購房者，自然就將目光朝向了商住項(xiàng)目以及二手房，沒別的，唯一一點(diǎn)要求就是能盡快入住就行。

大部分人只知道除了房款外，還要繳納費(fèi)用，大概知道是怎么回事，其中的細(xì)節(jié)卻一概不知，細(xì)心的購房者可能會(huì)去收集下詳細(xì)的資料，不過大多數(shù)人更愿意不了了之。到底商住和二手房究竟需要繳納哪些費(fèi)用呢？我們一起來看看。

一、商住稅費(fèi)

商住繳納費(fèi)用：成交價(jià)*3%，購買房子成交的時(shí)候就要按照標(biāo)準(zhǔn)繳納商住稅費(fèi)，比如恩施陽光國(guó)際、商會(huì)大廈燈小牧都是屬于商住項(xiàng)目。

二、二手房稅費(fèi)

1、契稅

購房面積≤90平，稅率為1%；90＜購房面積＜140.稅率為1.5%；購房面積≥140，（首套住房稅率為1.5%，非首套住房，稅率為3%）。

2、增值稅

購房年限未滿2年，需要交納增值稅=差額（現(xiàn)在簽價(jià)－當(dāng)時(shí)簽價(jià)）*5.60%；購房年限2年以上，不需要交納增值稅。

3、個(gè)稅

購房年限未滿5年，需繳納個(gè)稅＝差額（現(xiàn)在簽價(jià)－當(dāng)時(shí)簽價(jià)）*20%;購房年限已滿5年，則不需繳納個(gè)稅。

買房稅費(fèi)動(dòng)輒幾萬，高者甚至幾十萬，買房之前一定要了解買房知識(shí)，這些之上不光能幫助購房者解疑答惑，更可避免上當(dāng)受騙。

【閱讀延伸】：

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