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【原標題】：

你知道公積金貸款擔保嗎？公積金貸款是否需要交擔保

【標志詞語】：

住房公積金 貸款 個人住房貸款 職工 住房 繳存 公積金貸款 建設(shè)廳……

【正文開始】：

關(guān)于公積金貸款要不要交擔保費的問題,有很多人都不明白,現(xiàn)在我們就來簡單說明一下這個問題。目前國家已經(jīng)取消了一部分擔保等費用,為了減輕大部分職工的負擔。

據(jù)我所知,雖然有些城市在公積金貸款時早已不收取貸款人的保險等費用,但市民在貸款時還是必須要求有擔保機構(gòu)為其擔保。而擔保費用則變?yōu)橛蓳C構(gòu)收取。公積金貸款擔保費用會按貸款金額、貸款年限和擔保費率等來收取:即貸款金額×貸款年限×0.6%。,每宗最低收費不少于200元。如果一位市民公積金貸款30萬元,貸款年限為20年,那么這位市民公積金貸款的擔保服務(wù)費為:30萬元×20×0.6%。=3600元。

住建部、財政部、中國人民銀行日前聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》。《通知》中明確取消了住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房的評估和強制的性機構(gòu)擔保等收費項目,這樣可以減輕貸款職工的一部分負擔。并且在這次三部門聯(lián)合下發(fā)的《通知》中,“強制性機構(gòu)擔保”就在取消收費項目中,這就意味著新政實施后,市民買房用公積金貸款或可省下相當一部分。購買第三套及以上住房不享受公積金貸款住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要方式,也是繳存職工的基本權(quán)益。

并且,各地住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡,部分城市對貸款條件要求太過于嚴格,住房貸款發(fā)放率較低,影響了繳存職工的合法權(quán)益,也削弱了住房公積金制度的互助作用。在通知中強調(diào),住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。還要求各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù),并發(fā)展異地貸款,即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

而針對部分城市貸款發(fā)放率較高,資金流動性緊張,職工貸款排隊輪候等現(xiàn)象,要求住房公積金個人住房貸款發(fā)放率在85%以上的城市,要主動采取措施,積極協(xié)調(diào)商業(yè)銀行發(fā)放住房公積金和商業(yè)銀行的組合貸款。同時也規(guī)定,住房公積金個人住房貸款擔保以所購住房抵押為主,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。

并且強調(diào),各地住房公積金管理中心與房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應(yīng)盡快聯(lián)網(wǎng),實現(xiàn)信息共享,簡化貸款辦理程序,以此縮短貸款辦理周期。健全貸款服務(wù)制度,完善服務(wù)手段,全面開通12329服務(wù)熱線和短信平臺,向繳存職工提供數(shù)據(jù)查詢、業(yè)務(wù)咨詢、還款提示、投訴舉報等服務(wù)。還有各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要加強對各市住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的考核,定期進行現(xiàn)場專項檢查。各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、人民銀行分支機構(gòu),直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房公積金管理委員會要加強分類指導(dǎo),加強對貸款發(fā)放率低的城市督促檢查力度,提高資金使用效率,保障住房公積金有效使用和資金安全。

【閱讀延伸】：

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