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【原標(biāo)題】：

二手房買賣需要交哪些費用 稅費和資費的標(biāo)準(zhǔn)是多少

【標(biāo)志詞語】：

雜費 稅費 總價 房屋 賣方 費用 買方 比例……

【正文開始】：

二手房買賣需要交哪些費用，稅費和雜費的標(biāo)準(zhǔn)要看合同和稅務(wù)部門的規(guī)定。在進(jìn)行二手房交易的時候，房屋從交易開始到過戶結(jié)束，都有對應(yīng)的費用需要繳納，可是需要繳納多少費用才能完成交易呢？

雜費之合同之內(nèi)的費用繳納

１·進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，買賣雙方在中介或是自行交易的時候，都有一份購房合同需要簽訂，合同里面不僅有買賣房屋交易的金額·付款方式·補(bǔ)償協(xié)議等，還有在以后的過戶辦理手續(xù)中的費用的繳納，在有對應(yīng)對象繳納的費用之外，還有任意繳納的對象，合同里對這一部分作出詳細(xì)的說明，辦理時應(yīng)由哪一方繳納。

２·交易的購房合同里需要支付的房款以及方式都有明細(xì)的規(guī)定，只要按照合同里的要求辦理就可以。

雜費之合同之外的費用繳納

１·進(jìn)行房產(chǎn)交易的場所設(shè)在中介，就要繳納與房款有關(guān)的一定比例的中介費需要繳納，比例占在房款總數(shù)的２％至３％．具體是多少，要看中介自己的收費標(biāo)準(zhǔn)。

２·中介費是房款總價中的一定比例的總價，不是雙方各自分別繳納一樣的費用，而是雙方各一半的繳納方法，或是一方全款支付中介費。

稅費之產(chǎn)權(quán)證在五年之上

１·房產(chǎn)交易的賣方不需要繳納任何的稅費，如果合同內(nèi)的雜費是由賣方繳納，那么他的繳費就是雜費的總計。

２·買方繳納的稅費是由房屋面積決定繳納總數(shù)的契稅，房屋的建筑面積在１４０平米以上就是房屋總價的３％，房屋建筑面積在９０平米以下繳納的就是總價的１％，面積在兩者之間繳納的就是１４０平米標(biāo)準(zhǔn)的一半比例。如果雜費的項目在買方，就有房屋交易費·產(chǎn)權(quán)登記費·房屋評估費繳納，比例分別是房屋交易指定的總價的：面積乘以６元＋８０＋總價的０．５％。

稅費之產(chǎn)權(quán)證在五年以內(nèi)

１·房產(chǎn)交易的賣方出售的房屋產(chǎn)權(quán)年限在五年之下，繳納的稅費有營業(yè)稅·個人所得稅·土地增值稅，繳納的比例占房屋交易總價的比例分別是：５．５％·１％·１％．

如果雜費在賣方，還要繳納雜費房屋交易手續(xù)費·產(chǎn)權(quán)登記費·房屋評估費，分別是建筑面積乘以６·８０元·房屋評估值的０．５％．

２·買方購買房屋的年限與他自身的繳稅沒有關(guān)系，只限制賣方，如果雜稅在買方，就是契稅·房屋交易費·產(chǎn)權(quán)登記費·房屋評估費，標(biāo)準(zhǔn)與上面都是一樣的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。

二手房買賣需要交哪些費用，有稅費和其他沒有對應(yīng)對象的雜費，稅費的標(biāo)準(zhǔn)在產(chǎn)權(quán)證年齡上限制賣方，不限制買方，雜費的繳納看雙方在簽訂合同時規(guī)定的對象繳納。這些都了解了嗎？希望對您在進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易時有點點助力。

【閱讀延伸】：

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