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【原標(biāo)題】：

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)有什么 農(nóng)村房屋過戶手續(xù)高嗎？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 農(nóng)村 過戶手續(xù) 帶著 是有 費(fèi)用 買賣 戶口……

【正文開始】：

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)有什么，費(fèi)用是多少？大家對(duì)于城市里的樓盤的單價(jià)以及二手房的買賣都多少有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，可是有多少人了解農(nóng)村房屋過戶手續(xù)。在改革開放的時(shí)代來(lái)臨以后，不管是工人還是農(nóng)民，只要是稍有城市夢(mèng)的人都在往城市里涌入，城市里的各種生活便利讓他們忘記了家鄉(xiāng)的純樸。隨著近幾年的生活壓力越來(lái)越大，有很多多年在外打工的人開始向家鄉(xiāng)回返，但是沒有農(nóng)村的房屋怎么辦，購(gòu)買農(nóng)村的房屋又是怎么個(gè)交易辦法呢，有什么稅費(fèi)呢，很多人可能一無(wú)所知，下面我來(lái)為大家普及一下這方面的知識(shí)。

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)——沒有成文的習(xí)慣

１·農(nóng)村房屋的交易在實(shí)際交易中，很多農(nóng)民是不懂這方面的法律的，購(gòu)買房屋也就是雙方的一個(gè)口頭約定，以及一紙簡(jiǎn)單的交易費(fèi)用收款合同。只要繳納房屋的購(gòu)買費(fèi)用就可以得到房屋了。

２·因?yàn)橛泻芏嗳藳]有房屋產(chǎn)權(quán)證，所以這樣的交易是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，在簽訂購(gòu)買合同的時(shí)候，最好再簽訂一份補(bǔ)償合同，規(guī)定在合同期間對(duì)交易存在疑惑而終止合同時(shí)對(duì)購(gòu)買的損失作出賠償。

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)——成文規(guī)定

１·農(nóng)村的房屋有房產(chǎn)證的，可以按照正常的商品房交易的手續(xù)進(jìn)行交易，雙方首先到房屋所在的村委會(huì)去開具房屋可以進(jìn)行買賣過戶的同意書，因?yàn)檗r(nóng)村的房屋都是國(guó)家統(tǒng)一支配給農(nóng)民的，需要有村委會(huì)的同意才可以進(jìn)行買賣。

２·拿到同意書后帶著各自的辦理時(shí)需要的證件到房管部門登記，房管部門會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，出具新測(cè)繪出來(lái)的測(cè)繪圖。

３·之后雙方還要帶著所有的材料去稅務(wù)部門繳納交易過戶的費(fèi)用，農(nóng)村房屋屬于國(guó)家統(tǒng)一支配的房屋，所以繳納的稅費(fèi)很低，除了工本費(fèi)以外，也就是還有一點(diǎn)契稅，比例也是很少的，具體多少還要看稅務(wù)部門的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

４·帶著繳費(fèi)的憑證再回到房管局進(jìn)行辦理后續(xù)的手續(xù)，辦完就可以了領(lǐng)新的證件了。

５·農(nóng)村房屋交易的人員在戶口上是有限制的，必須要是房屋隸屬粗屯的戶口，才可以進(jìn)行買賣交易和過戶手續(xù)。沒有當(dāng)村的戶口是不可以的。

農(nóng)村房屋過戶手續(xù)其實(shí)很簡(jiǎn)單，費(fèi)用也少，只是要注意的就是戶口問題，以及沒有產(chǎn)權(quán)證的問題。希望在買賣交易農(nóng)村房屋的時(shí)候您能順利購(gòu)買到心儀的房屋。

【閱讀延伸】：

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