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【原標(biāo)題】：

同樓頂層未必不好 花同樣的錢能買更大面積!

【標(biāo)志詞語】：

閣樓 層樓 建筑面積 水壓 也可 較多 采光 頂樓……

【正文開始】：

頂層最大的優(yōu)點就是價格便宜，采光好，視野好。如果資金方面欠缺，又想買個大的，頂層未必不好，因為開發(fā)商為了更好的銷售出頂層房，常常會連帶閣樓一起售賣，花同樣的錢可以買到比樓下要大點的房子，何樂而不為呢？

但是買頂層房子如下幾點要注意：

1、頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材

到樓頂親自查看防水和隔熱層是否完好，是否達(dá)到一般要求的20-25cm厚。

2、頂樓排水系統(tǒng)

雨后看房或在屋頂潑水進(jìn)行檢測，也可通過查看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡，判斷房屋是否有問題。

3、房屋內(nèi)水壓

打開水龍頭直接查看水流量大小，也可通過詢問左右鄰居了解平時的供水情況。

4、小區(qū)消防設(shè)施

查看樓道是否有堆砌物造成擁堵，查看消防設(shè)施是否能正常使用。

5、查看閣樓的高度

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。因此需要注意不是所有的閣樓都要納入銷售建筑面積。

6、明晰閣樓產(chǎn)權(quán)

閣樓低于2.2米不計算建筑面積，但是有使用功能的部分，一定要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利歸屬。

7、明白計算方式

如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數(shù)。

8、確定是否有額外付款

一些樓盤頂層和閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或者另外付款，因此在購買前一定要先弄清楚。

購買頂層樓的優(yōu)點：

1.視野開闊，風(fēng)景優(yōu)美。

2.房間通透，通風(fēng)和采光效果都很好。

3.居住環(huán)境安靜，沒有上層住戶的噪音干擾。

4.衛(wèi)生和私密性好環(huán)境較好，個人空間較多。

5.空氣好，特別是住在高層的空氣污染指數(shù)低。

6.價格會相對比較便宜。

購買頂層樓的缺點：

1.防水出現(xiàn)問題的幾率較大，易出現(xiàn)漏水問題。

2.由于沒有上層住戶，房間的保溫、隔熱性能較差，容易冬冷夏熱。

3.夏天消耗的水電要比其他樓層多，并且水壓較小。

4.物業(yè)費高，高層住宅的公攤、電梯運(yùn)行費等較多。

5.遇到停電情況，高層需要爬樓梯，不適合老人居住。

以上是頂層樓的相關(guān)內(nèi)容，至于你是否適合購買頂層樓，需要根據(jù)自身的核心需求、具體房型及價格進(jìn)行挑選，建議不要過分追求絕對的好壞，合適自己的就是最好的。

【閱讀延伸】：

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