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【原標題】：

買賣房屋收費標準定項收費是多少 不定項收費是多少

【標志詞語】：

房屋 費用 年限 總價 比例 收費標準 所占 五年……

【正文開始】：

買賣房屋收費標準的費用不是都必須繳納的，有定項與不定項之分。有的稅費是有一定年限的優(yōu)惠政策的，有的費用是自由繳納的，有的是國家的固定稅收來源。稅費種類的不同決定收費的標準與優(yōu)惠是不同的。細細了解一下下面的知識。

買賣房屋收費標準中的定項收費

１·契稅，是國家的固定稅收來源，所以在很多時候是沒有任何優(yōu)惠政策的，費用數(shù)目是由所占房屋總價的比例而定的，在１４０平米以上的房屋中所占比例是３％，在９０平米以下的房屋中所占的比例是１％，在１４０平米與９０平米之間的房屋中所占的比例是１．５％．

２·房屋交易費，費用的數(shù)目是以面積為基數(shù)乘以６元每平米的單價。

３·房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)換的登記費用，就是在房產(chǎn)交易中心辦理時的工本費，８０元每本。

４·房屋評估費用，由房產(chǎn)交易中心派出的對房屋的實際價值進行評估的人員，他們的費用由房產(chǎn)交易的人員繳納，費用的數(shù)目是按照評估出來的實際房屋價值的０．５％．

５·印花稅是粘在房產(chǎn)證上印花票費用，是五元每本。

買賣房屋收費標準中的不定項收費

１·營業(yè)稅，在免稅年限以內(nèi)出售是免稅收的，免稅的年限在五年之上，沒有達到免稅年限出售，繳納房屋當時出售總價５．５％的比例做為營業(yè)稅

２·個人所得稅，在免稅年限出售是免稅的，免稅收的年限是五年以上的產(chǎn)權(quán)證年齡，沒有等到免稅年限出售，繳納房屋當時出售總價的１％．

３·土地增值稅，同樣有五年的免稅年限，沒有達到免稅年限就出售的，費用的比例是房屋當時出售總價的１％．

４·土地賠償款，這是特殊住房的經(jīng)濟適用房的繳納項目，經(jīng)濟適用房在五年之后交易的，需要繳納這個費用，費用的比例是房屋以市場價交易的總價的１０％。

５·管理公共資金，有物業(yè)公司對所購買的小區(qū)進行管理和服務(wù)的，需要繳納物業(yè)管理資金，普通住宅磚混結(jié)構(gòu)的是１５．６元每平米的單價，框架結(jié)構(gòu)的房屋是１６．８元每平米的單價。非普通的住宅房屋沒有物業(yè)管理及服務(wù)，就沒有管理公共資金需要交付。

買賣房屋收費標準中的費用歸總的就這幾項，因為各自的性質(zhì)不同，所以免稅的條件也是不同的。房屋交易過戶費用想要減少，就可以等到免稅時間在交易，也適當?shù)姆€(wěn)定了市場情緒。

【閱讀延伸】：

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