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【原標(biāo)題】：

中介辦理房屋過(guò)戶要什么手續(xù) 過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用是多少

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 費(fèi)用 中介 稅費(fèi) 價(jià)值 手續(xù) 三項(xiàng) 買方……

【正文開(kāi)始】：

中介辦理房屋過(guò)戶要什么手續(xù)，要有委托人代辦的委托書和過(guò)戶費(fèi)用。在中介進(jìn)行房產(chǎn)交易的后期，辦理過(guò)戶的手續(xù)可以交托中介代辦，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證的辦理到拿到新的產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)較長(zhǎng)的時(shí)間周期，沒(méi)有更多的時(shí)間花費(fèi)在過(guò)戶上時(shí)，就可以給中介一定的代辦費(fèi)，委托辦理過(guò)戶，拿到新證的時(shí)候中介就會(huì)通知去產(chǎn)權(quán)證部門領(lǐng)取。具體的手續(xù)如下：

中介辦理房屋過(guò)戶要什么手續(xù)

１·代辦人首先拿著自己的相關(guān)證件到公證部門辦理一個(gè)公證的委托書。

２·在中介的幫助下提前計(jì)算出需要繳納的稅費(fèi)數(shù)目。

中介辦理房屋過(guò)戶的費(fèi)用

１·委托書的證明費(fèi)用，一般是５００元左右。

２·中介代辦的手續(xù)費(fèi)是千元以內(nèi)的居多，實(shí)際支付的費(fèi)用要看中介的指定額度或者是協(xié)商的額度。

３·辦理過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)與正常辦理過(guò)戶的費(fèi)用是一致的，如果是賣方委托辦理的，稅費(fèi)主要有：五年之上的產(chǎn)權(quán)年限，沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅·個(gè)人所得稅·土地增值稅繳納，房屋交易費(fèi)是房屋建筑面積乘以６元每平米的單價(jià)，房屋評(píng)估費(fèi)用占評(píng)估房屋實(shí)際價(jià)值的０．５％，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是８０元的工本費(fèi)，以上的三項(xiàng)如果在合同里規(guī)定買方繳納，就沒(méi)有任何稅費(fèi)，只有中介費(fèi)。五年之下的產(chǎn)權(quán)年限，營(yíng)業(yè)稅，占據(jù)房屋市場(chǎng)交易價(jià)值的５．５％，個(gè)人所得稅，占據(jù)房屋市場(chǎng)交易價(jià)值的１％，土地增值稅，占據(jù)房屋市場(chǎng)交易價(jià)值的１％，房屋交易費(fèi)·登記費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)用同上面的標(biāo)準(zhǔn)一樣，合同里對(duì)后三項(xiàng)規(guī)定繳納的對(duì)象是買方那個(gè)的話，就只有前面的三項(xiàng)稅收，共占據(jù)房屋市場(chǎng)交易價(jià)值的７．５％。

４·如果是買方委托辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，稅費(fèi)主要有：契稅，面積在１４０平米之上的房屋占據(jù)房屋市場(chǎng)交易價(jià)值的３％，面積在９０平米之下的房屋占據(jù)房屋市場(chǎng)交易價(jià)值的１％，面積在９０平米至１４０平米之間的占據(jù)房屋市場(chǎng)交易價(jià)值的１．５％，房屋交易費(fèi)·登記費(fèi)·房屋評(píng)估費(fèi)與賣方繳納的標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，如果后三項(xiàng)在合同里由買方繳納，就是四項(xiàng)費(fèi)用的總和，沒(méi)有后三項(xiàng)的費(fèi)用就是只有契稅繳納，加上中介委托費(fèi)用。

中介辦理房屋過(guò)戶要什么手續(xù)，主要是委托手續(xù)及費(fèi)用和委托方繳納的稅費(fèi)。委托的中介費(fèi)用可以自由議價(jià)，商定后的中介費(fèi)用加上稅費(fèi)加上公證費(fèi)用就是辦理的全部費(fèi)用和手續(xù)。

【閱讀延伸】：

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