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【原標題】：

小產(chǎn)權房的利與弊 其實也是置業(yè)的一種選擇

【標志詞語】：

產(chǎn)權 房價 體量 產(chǎn)區(qū) 市價 購房者 的人 后期……

【正文開始】：

小產(chǎn)權房能不能買呢？在房價高到離譜的今天，很多想要買房的人，不得不把眼光轉向小產(chǎn)權房。但是由于小產(chǎn)權房本身存在的特殊性，讓很多購房者猶豫不決。

小產(chǎn)權房出現(xiàn)的原因？

首先可以歸結越來越高的房價，在房價普遍高漲的今天，小產(chǎn)權房以它遠低于市價的價格讓它受到青睞；還有就是大量的農(nóng)民外出務工，土地閑置；加上政府的土地供應量越來越少，開發(fā)商不得不的另謀出路等等原因。

小產(chǎn)區(qū)房出現(xiàn)的好處？

普遍低于市價的小產(chǎn)權房對抑制過高的房價有一定作用，保證了中低收入群體也可以買到房子。小產(chǎn)區(qū)房會為農(nóng)村帶來人流，繼而帶來商機，為農(nóng)民增收創(chuàng)收。人氣的增加會讓周邊的配套更加完善，進一步加快城鄉(xiāng)一體化的進程等等。

購買小產(chǎn)權應該注意哪些？

1、考慮到項目的體量問題，體量較大的項目，入住的業(yè)主也就相對較多，即使后期出現(xiàn)拆遷維權問題也不會顯得勢單力薄。

2、購買小產(chǎn)權房，盡量不要購買期房，因為本身就存在一定風險，購買現(xiàn)房就更有保障。

3、核實買房人的身份資格，簽訂詳細交易合同，這是保證自己權益的重要步驟。

但是小產(chǎn)權房確實存在一些弊端

1、辦理不了房屋產(chǎn)權證，不能進行交易流通，不受法律保護

2、質(zhì)量問題難以忽視，因為沒有對房屋質(zhì)量監(jiān)管，所以開發(fā)商會不會偷工減料很難預測，而且后期的物業(yè)管理問題也令人擔憂。

3、配套需要時間才能慢慢完善，由于都是建在農(nóng)村，前期的配套缺失是必然，需要一段時間人氣的積攢才能讓配套逐漸發(fā)展起來。

4、其他諸如遺贈，面臨拆遷，賣房人返回等等問題。

其實對于購房者來說，在選擇小產(chǎn)權房時只要謹慎細致，房價這么低的小產(chǎn)權房還是很值得購買的。而且在小產(chǎn)權房慢慢發(fā)展起來后，國家也漸漸開始重視起來，相信未來會有合適的法律法規(guī)來對待小產(chǎn)權房。

【閱讀延伸】：

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