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【原標(biāo)題】：

買(mǎi)房子需要哪些相關(guān)的手續(xù)？您準(zhǔn)備好買(mǎi)房了嗎？

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商 購(gòu)房者 房屋 產(chǎn)權(quán)證 矛盾 合同 商品房 你要……

【正文開(kāi)始】：

在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的社會(huì),房屋是人們永遠(yuǎn)關(guān)注的話題。如果沒(méi)有房子,在這個(gè)社會(huì)上生存是很困難的,也正因?yàn)榉课莸闹匾?因此買(mǎi)房成了很多人的困擾,然而大多數(shù)人對(duì)房產(chǎn)一竅不通,那么我們?nèi)绾尾拍苜I(mǎi)到讓人放心的房屋?小編為大家總結(jié)了購(gòu)買(mǎi)房屋需要辦理的相關(guān)手續(xù),希望能對(duì)大家有一定的幫助。

一、審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì):

購(gòu)買(mǎi)房屋就存在兩個(gè)矛盾,第一個(gè)是人錢(qián)矛盾,第二個(gè)是人商矛盾,其中人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的矛盾一直在升級(jí),已經(jīng)逐步成為主要矛盾,因此購(gòu)房者們?cè)谫I(mǎi)房之前一定要先審查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)。

首先,你要檢查有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》以及《許可證》有沒(méi)有過(guò)期等;其次,你要檢查房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全;最后,你還要查看《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》這兩書(shū),以確保萬(wàn)無(wú)一失。

二、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū):

購(gòu)房者確定了自己想購(gòu)買(mǎi)的房屋后,首先要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū),這是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方交易房屋的初步確認(rèn)。需要注意的是與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)要交一定的押金。

三、與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同:

可以說(shuō),與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同是購(gòu)房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié),與購(gòu)房者的權(quán)利和利益息息相關(guān)。因此購(gòu)房者一定要把想談的問(wèn)題落實(shí)到文字上。

購(gòu)房者同時(shí)還要注意,除了與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同外,不要再簽訂其他由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的附加合同。

四、與物業(yè)管理公司簽訂管理?xiàng)l約:

每個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都有其物業(yè)管理公司,購(gòu)房者一定要先了解物業(yè)管理公司規(guī)定的管理公約,再與管理公司簽訂管理公約,以明確雙方權(quán)利和利益,防止出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。

五、辦理及領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證:

購(gòu)房者辦理完以上手續(xù)后,就等著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交房,在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商交房之前一定要驗(yàn)房,確定與購(gòu)房合同中簽訂的一致。在辦完以上的幾種手續(xù)后,購(gòu)房者一定要敦促房地產(chǎn)發(fā)展商盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),以使自己獲得合法的產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門(mén)才能完成,這個(gè)過(guò)程可能相對(duì)漫長(zhǎng)一些。依照房地產(chǎn)交易中心規(guī)定,領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),必須本人親自到場(chǎng)。辦理完房屋產(chǎn)權(quán)證后,商品房的交易才算完成。

【閱讀延伸】：

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