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【原標(biāo)題】：

是否買地鐵房 你一定要注意考察五點(diǎn)因素

【標(biāo)志詞語】：

地鐵 購(gòu)房者 因素 噪音 變動(dòng) 鐵通 房?jī)r(jià) 附件……

【正文開始】：

現(xiàn)在很多二線城市都在大力發(fā)展軌道交通，有的在規(guī)劃，有的已經(jīng)開建了。地鐵的高準(zhǔn)點(diǎn)率、高便捷性使得很多人對(duì)地鐵房趨之如騖。

是否買地鐵房，你一定要注意下面幾點(diǎn)：

第一、地鐵房的價(jià)值在哪？

有些購(gòu)房者買房時(shí)對(duì)交通因素過分重視，從而產(chǎn)生一種錯(cuò)誤思維“只要地鐵通了，買房就肯定沒錯(cuò)”，部分購(gòu)房者甚至主觀地認(rèn)為地鐵能無限放大房子的價(jià)值。實(shí)際上地鐵的確在催生周邊房?jī)r(jià)上漲，但房?jī)r(jià)不可能僅僅因?yàn)榈罔F而變動(dòng)，還有很多因素需要考慮，比如戶型等其他因素，保持冷靜很重要。

第二、噪音污染大不大

地鐵和住宅不宜挨得太近，地鐵的噪音和震動(dòng)會(huì)影響居住體驗(yàn)，買地鐵房，要先確定噪音是否能接受。

第三、通車時(shí)間

很多人買地鐵房愿意打前站，地鐵還停留在圖紙上，房子就已經(jīng)買了。那些遠(yuǎn)期規(guī)劃的地鐵線路會(huì)存在不確定性，已經(jīng)在建的地鐵線路相對(duì)安全。

第四、合同附件

市政工程的建設(shè)是決定買房的重要因素，正因?yàn)槿绱?，買房要保證市政規(guī)劃不存在變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，可在合同附件中約定如果地鐵站點(diǎn)被取消，購(gòu)房者有權(quán)單方面取消購(gòu)房合同，也可約定站點(diǎn)變更的賠償事宜。

第五、配套

基本的生活配套肯定需要滿足，除了地鐵，至少能保證日常購(gòu)物、社區(qū)醫(yī)療等。區(qū)域整體規(guī)劃也需要了解，比如周邊會(huì)不會(huì)有工業(yè)園區(qū)規(guī)劃等。

【閱讀延伸】：

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