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【原標題】：

是否買地鐵房 你一定要注意考察五點因素

【標志詞語】：

地鐵 購房者 因素 噪音 變動 鐵通 房價 附件……

【正文開始】：

現在很多二線城市都在大力發(fā)展軌道交通，有的在規(guī)劃，有的已經開建了。地鐵的高準點率、高便捷性使得很多人對地鐵房趨之如騖。

是否買地鐵房，你一定要注意下面幾點：

第一、地鐵房的價值在哪？

有些購房者買房時對交通因素過分重視，從而產生一種錯誤思維“只要地鐵通了，買房就肯定沒錯”，部分購房者甚至主觀地認為地鐵能無限放大房子的價值。實際上地鐵的確在催生周邊房價上漲，但房價不可能僅僅因為地鐵而變動，還有很多因素需要考慮，比如戶型等其他因素，保持冷靜很重要。

第二、噪音污染大不大

地鐵和住宅不宜挨得太近，地鐵的噪音和震動會影響居住體驗，買地鐵房，要先確定噪音是否能接受。

第三、通車時間

很多人買地鐵房愿意打前站，地鐵還停留在圖紙上，房子就已經買了。那些遠期規(guī)劃的地鐵線路會存在不確定性，已經在建的地鐵線路相對安全。

第四、合同附件

市政工程的建設是決定買房的重要因素，正因為如此，買房要保證市政規(guī)劃不存在變動風險，可在合同附件中約定如果地鐵站點被取消，購房者有權單方面取消購房合同，也可約定站點變更的賠償事宜。

第五、配套

基本的生活配套肯定需要滿足，除了地鐵，至少能保證日常購物、社區(qū)醫(yī)療等。區(qū)域整體規(guī)劃也需要了解，比如周邊會不會有工業(yè)園區(qū)規(guī)劃等。

【閱讀延伸】：

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