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【原標(biāo)題】：

房屋過(guò)戶費(fèi)用知多少？戳進(jìn)看看解煩惱

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 契稅 過(guò)戶費(fèi) 五年 面積 房產(chǎn)證 房?jī)r(jià) 費(fèi)用……

【正文開(kāi)始】：

想要過(guò)戶房屋?你知道怎么計(jì)算房屋過(guò)戶費(fèi)用嗎?那些總數(shù)嚇人一跳的房屋過(guò)戶費(fèi)都是從哪里出來(lái)的?如果你對(duì)這些內(nèi)容不甚了解的話,希望在看完下面這些關(guān)于房屋過(guò)戶費(fèi)的內(nèi)容后可以加深你對(duì)這項(xiàng)費(fèi)用的了解。

關(guān)于房屋過(guò)戶費(fèi),國(guó)家是有出臺(tái)過(guò)相關(guān)法律對(duì)此有詳細(xì)的分類和規(guī)定的。不同年限、不同面積的房屋,房屋過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方式也是不同的。根據(jù)所賣的房屋原來(lái)房主是否僅有一套住房減免個(gè)稅、評(píng)估價(jià)、面積,以及購(gòu)房者是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況,繳納如下:

(一)契稅:

1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)大于144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)小于等于144平米的需要繳納的契稅是:房款的1.5%;

3、當(dāng)房屋為購(gòu)房者首套房子的時(shí)候,購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)小于90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

(二)個(gè)人所得稅:

1、房產(chǎn)證滿5年,并且是所有者僅有的套住房的不需要交個(gè)人所得稅;

2、面積大于144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

3、面積不大于144平米(含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易中所盈利部分的20%或總房?jī)r(jià)的1%。

(三)營(yíng)業(yè)稅:

1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;

2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;

3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;

4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

(四)土地增值稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

(五)房屋交易手續(xù)費(fèi):按房屋建筑面積6元、平方米交納。

(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

(七)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納,其它不變。

關(guān)于報(bào)稅價(jià),每個(gè)省市都有所不同,房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)評(píng)估價(jià),房屋交易中報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于此評(píng)估價(jià)就按已報(bào)的價(jià)計(jì)稅。低于評(píng)估價(jià)的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)此類評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶,知道能報(bào)多少可以通過(guò),所以建議買(mǎi)房者去中介那了解相關(guān)信息。

以上就是關(guān)于房屋過(guò)戶費(fèi)用的相關(guān)信息,希望在看完這些內(nèi)容后,能讓你更清晰、明白的了解房屋過(guò)戶費(fèi)用,避免由多交或少交房屋過(guò)戶費(fèi)用帶來(lái)的煩惱。

【閱讀延伸】：

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