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【原標(biāo)題】：

房產(chǎn)過戶費(fèi)到底要多少呢？房產(chǎn)過戶費(fèi)幾大重要注意事項(xiàng)

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

過戶費(fèi) 房子 契稅 房產(chǎn)證 五年 房產(chǎn) 印花稅 面積……

【正文開始】：

現(xiàn)今選擇房產(chǎn)過戶這個(gè)方面的人數(shù)依舊在增加,許多人對(duì)過戶費(fèi)可能會(huì)有相關(guān)的疑問,你是否了解房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少?房產(chǎn)過戶費(fèi)具體要多少呢?來(lái)了解一下房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少的一些問題吧。

房子過戶主要需要多少錢呢?:

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有以下幾點(diǎn)

契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的房子需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房屋的可以繳納1%)。印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:印花稅怎么算。交易費(fèi):3元/平方米。測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米。需收取的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元以內(nèi)的。

房子過戶的費(fèi)用是多少呢?:

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)有以下

印花稅:房款的0.05%。交易費(fèi):3元/平方米。營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(是指房產(chǎn)證未滿5年的房子)。個(gè)人所得稅:是指房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的房主方可以免除)

房子過戶需要多少錢:

三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)

成交價(jià)3%的契稅;手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;差價(jià)30%-60%的土地增值稅;差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。

這樣算下來(lái),一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上,相對(duì)普通住宅,交易成本要大得多。

房子過戶費(fèi)怎么算?(房子過戶必看)

房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了,那房子過戶費(fèi)怎么算呢,我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō): 小明家的房子買的價(jià)格是30w,不滿五年,80平,他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用,這些就是房子過戶費(fèi)用。

1.契稅

購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

2.個(gè)人所得稅

房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

3.營(yíng)業(yè)稅

房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

4.土地增值稅

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。

5.房屋交易手續(xù)費(fèi)

按房屋建筑面積6元、平方米交納。

6.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。

7.房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。

非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1。9%交納,其它不變。

上文大致描述了房產(chǎn)過戶費(fèi)要多少,如果你需要辦理房產(chǎn)過戶,可以參考上文,愿上述訊息對(duì)你進(jìn)行房產(chǎn)過戶可以有幫助。

【閱讀延伸】：

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