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【原標(biāo)題】：

房屋拆除多少錢(qián)一平方?房屋拆除應(yīng)該注意什么?

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

房屋 房屋拆遷 拆遷人 抵押權(quán) 產(chǎn)權(quán) 許可證 形式 合同……

【正文開(kāi)始】：

現(xiàn)今時(shí)代,有好多人都會(huì)遇到房屋遷拆的時(shí)候,這時(shí)候人們就會(huì)關(guān)注遷拆房屋的一平方是多少錢(qián)呢?房屋遷拆有很多需要注意的事情,比如說(shuō)遷拆最忌諱什么,還有遷拆的理由是什么?那就讓我們來(lái)看一看房屋拆除多少錢(qián)一平方吧!

房屋拆除多少錢(qián)一平方?

看地段,好地段一般在10000左右,偏點(diǎn)的低一點(diǎn)。

房屋拆除應(yīng)該注意什么?

一、注意對(duì)拆遷人的資格、建設(shè)項(xiàng)目的合法性、拆遷程序的合法性進(jìn)行審查。根據(jù)我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定,拆遷人只有取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的,應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市縣人民政府拆遷管理部門(mén)提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件:建設(shè)用地規(guī)劃許可證,國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等證明項(xiàng)目合法性的資料和拆遷計(jì)劃、拆遷方案,辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明等材料。房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂補(bǔ)償和安置協(xié)議。拆遷人不具務(wù)以上條件的,被拆遷人可拒絕搬遷。

二、應(yīng)與拆遷人簽訂一份內(nèi)容詳盡,公平合理的房屋拆遷安置補(bǔ)償合同。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同是指房屋拆遷和被拆遷人為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)而簽訂的協(xié)議。房屋拆遷是對(duì)房屋使用人而言的,房屋拆遷補(bǔ)償是指房屋拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人給予的物質(zhì)補(bǔ)償。其補(bǔ)償形式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合三種。

房屋拆遷補(bǔ)償合同一般應(yīng)具備以下基本條款:1、當(dāng)事人的名稱(chēng);2、建設(shè)單位、《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)文號(hào);3、被拆除房屋的現(xiàn)狀,包括房屋結(jié)構(gòu)、用途、建筑、使用、居住面積、產(chǎn)權(quán)人;居住正式戶(hù)口的人的自然情況等);4、補(bǔ)償形式;5、安置地點(diǎn)及安置房標(biāo)準(zhǔn);6、拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀,安置房產(chǎn)權(quán)登記的申辦責(zé)任;7、房屋拆遷補(bǔ)助;8、被拆遷房屋補(bǔ)償形式、標(biāo)準(zhǔn)、地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、折算、結(jié)算等;9、騰交房的時(shí)間;10、拆遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限及過(guò)渡費(fèi);11、違約責(zé)任;12、特殊情況下安置逾期的處理;13、解決爭(zhēng)議的辦法;14、合同生效的條件;15、簽約文本數(shù)及簽約時(shí)間等。

三、房屋拆遷補(bǔ)償中還應(yīng)注意以下問(wèn)題。一是拆除出租住宅房屋,應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,并維持租賃關(guān)系,租賃合同根據(jù)需要可以相應(yīng)修改。二是拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋的,拆遷人應(yīng)事先報(bào)批,同時(shí)應(yīng)作好勘察記錄,并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。三是對(duì)拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?由抵押人和抵押權(quán)人重新設(shè)定抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,方可給予補(bǔ)償。

以上就是房屋拆除的相關(guān)介紹。一般這類(lèi)型的拆除,肯定是有人補(bǔ)貼的,因?yàn)樽约杭业姆孔?無(wú)緣無(wú)故被別人拆除了,也就是自己的財(cái)產(chǎn),直接被別人損壞了,肯定會(huì)得到一些補(bǔ)償?shù)?否則自己失去與的得到的肯定不相等,誰(shuí)又會(huì)愿意呢?

【閱讀延伸】：

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