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【原標(biāo)題】：

搞不清買房子需要交什么稅？買房子需要交什么稅分清稅種很重要

【標(biāo)志詞語】：

買房子 房管局 五年 營業(yè)稅 首次 契稅 賣方 稅費(fèi)……

【正文開始】：

現(xiàn)今許多人都希望可以購的屬于自己的房子,可能會(huì)對買房子產(chǎn)生許多問題,買房子需要交納很多的稅費(fèi),你是否了解買房子需要交什么稅?買房子的時(shí)候需要交什么稅呢?來了解一下買房子需要交什么稅。

計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí),繳納人為買受人。

買方產(chǎn)生的稅費(fèi):契稅首套房1%(房子面積90方以上的稅為1.5%)二套房3%,交易管理費(fèi)3元/平米,交易登記費(fèi)為50人命幣

賣方產(chǎn)生稅費(fèi):營業(yè)稅5.5%(過五年而且面積小于144平米免征稅),個(gè)人所得稅:1%(過五年而且市內(nèi)唯一物業(yè)免征稅),交易管理費(fèi)3元/平米

整個(gè)交易是這樣子的: ①簽完合同后,約定時(shí)間過戶。②過戶當(dāng)天,上午遞件(將交易資料遞交于房管局)③遞件后房管局會(huì)核對相關(guān)的資料,大概三個(gè)小時(shí)后便可以核對完畢。(這個(gè)時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)的時(shí) 候)就可以繳稅了。④交完稅會(huì)發(fā)稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián),你需要將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處⑤交回對數(shù)聯(lián)他會(huì)跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證(一般是7天,節(jié)假日順沿)⑥然后等拿證就可以了

買房子需要交什么稅

契稅，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;買房時(shí)按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。

營業(yè)稅，營業(yè)稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅,屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種,營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納,若是滿五年可減免。

個(gè)人收入所得稅，個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免。

印花稅，印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前按每本房權(quán)證收取5元,其他暫免。

律師費(fèi):費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰,計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí),繳納人為買受人。

上述大致講述了買房子需要交什么稅,閱讀完后是否有所幫助呢?對于需要購買房子的你,可以進(jìn)行參考,望上述訊息對你有所幫助。

【閱讀延伸】：

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