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【原標(biāo)題】：

買房子需要什么手續(xù)？懂得這幾招買到好房子

【標(biāo)志詞語(yǔ)】：

采光 買方 衛(wèi)生間 買房子 客廳 房子 臥室 為宜……

【正文開(kāi)始】：

現(xiàn)在很多人會(huì)選擇在自己有能力的時(shí)候提前買房,并通過(guò)很多方式來(lái)滿足自己對(duì)一個(gè)屬于自己的家的愿望,并且很多人會(huì)存在這樣的一個(gè)觀念,買房子越早越好,對(duì)于房子,很多人也想買一個(gè)一手房,這樣房子的屬于權(quán)完完全全是屬于你的,作為買方完全不用有任何后顧之憂,那么,現(xiàn)在小編和大家聊一下現(xiàn)在買房子需要什么手續(xù),現(xiàn)在買到價(jià)廉物美且合適房子需要注意什么?

您知道:五證、兩書(shū)、三表 嗎?。合理的交房程序應(yīng)該是作為買方我們要有權(quán)利去驗(yàn)房、開(kāi)發(fā)商修房、作為買方對(duì)該套房子十分滿意后就可以繳納買房子的費(fèi)用了。作為買方在購(gòu)房時(shí)要求賣方提供齊全的“五證”、“二書(shū)”,這是法律規(guī)定買方可以所享有的權(quán)利。“五證”是哪五證呢?這是指《國(guó)有土地使用證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》等。“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。“五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售樓盤,購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。“兩書(shū)”可以作為商品房買賣合同的補(bǔ)充約定,并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí),向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。

說(shuō)完買房子需要哪些手續(xù),那么現(xiàn)在小編想提醒各位,買房子的一些注意事項(xiàng),怎樣才能選到稱心如意的一些房子。

買房子的一些注意事項(xiàng)

1.面向當(dāng)然是南北朝向的好,空氣流通,采光好且不被西曬.

2.戶型要注意,好戶型是動(dòng)靜分隔(休息區(qū)與活動(dòng)區(qū)分開(kāi))的(屬動(dòng)的是廁所,客廳.餐廳,屬靜的是臥室,書(shū)房),靜的部分會(huì)在整個(gè)房子的后部.當(dāng)然主臥的廁所就除外.還有就是潔污分區(qū)(潔:書(shū)房,臥室.污:餐廳,廚房,衛(wèi)生間)

3.至于樓層呢,多層的話就是金三銀四了,小高層或高層就是3分之一以下的樓層不優(yōu).還有就是一梯兩戶優(yōu)于一梯4戶,這個(gè)就很好理解拉,4戶的采光就不好空氣不流通拉,也擁擠.多層就適合有老人居住的買主,高層就適合快節(jié)奏的中青年拉.

4.客廳:屬交通廳.要注意朝向,千萬(wàn)不能西向,不然就成蒸籠拉.不過(guò)采光要好.避免有客廳墻有臥室門(臥室最好要設(shè)有過(guò)道才能到達(dá)為佳).

5.臥室:房門不宜對(duì)著客廳.主臥位置應(yīng)朝南(采光好).主臥衛(wèi)生間不宜對(duì)著床.主臥不宜少于12個(gè)平方,次臥10個(gè)平方為宜.

6.餐廳:采光要好.不宜少于6個(gè)平方,應(yīng)靠近廚房.徑寬不宜低于2米4.

7.廚房:不宜靠近房間,門不能對(duì)著房間.5或6個(gè)平方為宜,寬度不宜低于1米5,長(zhǎng)度4米為優(yōu).通風(fēng)采光要好.

8.衛(wèi)生間:公共衛(wèi)生間應(yīng)為蹲便式,主臥衛(wèi)生間應(yīng)為坐便式.有浴缸的衛(wèi)生間寬度1米6為宜,淋浴的寬度為1米2為宜.公共的應(yīng)設(shè)在動(dòng)區(qū).

9.陽(yáng)臺(tái):主陽(yáng)臺(tái)應(yīng)與客廳連接,這樣有助于客廳的視野采光.生活陽(yáng)臺(tái)(洗衣曬衣)應(yīng)與次臥或廚房連接.

最后還是一句常說(shuō)的話,希望小編精心整理的與買房有關(guān)的一些知識(shí)能最大程度的幫到大家。

【閱讀延伸】：

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