妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

精明的朋友都發(fā)現(xiàn)了,咱們的二手房雖然在很多方面都具有極大的優(yōu)勢,但是想要擁有這些優(yōu)勢條件,也是需要付出一定的代價(jià)的,當(dāng)然,資金就是最為“慘痛”,也是最讓人覺得“揪心”的代價(jià)。在之前的文章中,我們介紹了很多關(guān)于二手房買賣交易過程中涉及到的收費(fèi)問題,有稅費(fèi),還有其他類型的收費(fèi),雜七雜八,很多種,但是嚴(yán)格來說,每一種都有收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。今天咱們需要詳細(xì)介紹的,便是二手房買賣評估費(fèi)是多少,二手房買賣評估費(fèi)如何收取?想知道這個評估費(fèi)又是做什么用的嗎?看看下面的介紹就知道了!

二手房買賣評估費(fèi)是多少,二手房買賣評估費(fèi)如何收取?在介紹二手房買賣評估費(fèi)具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之前,咱們不妨先來介紹一下這個評估費(fèi)的概念。二手房買賣評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。不管是貸款還是找中介介入,他們都會告訴你房子要評估。相信有過貸款購房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道,咱們在向銀行申請貸款的時候,銀行就告訴我們房屋首先是需要評估的。而做出賣家來說,事先找專業(yè)人士對房子進(jìn)行評估,也能更清楚的了解房子的價(jià)值,賣出一個好價(jià)錢。

那么我們是如何對二手房屋進(jìn)行評估的呢?其實(shí),影響房屋評估的主要因素包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外,還有市場因素和心理因素等。而現(xiàn)實(shí)生活中,房屋評估的主要有如下兩種方式:

第一、免費(fèi)評估:現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù),做得比較大的有,也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。

第二、付費(fèi)評估:當(dāng)然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的,也無法為我們出具正規(guī)的評估報(bào)告,而咱們涉及到貸款等項(xiàng)目時,恰恰就需要這個書面的評估報(bào)告,這個時候,咱們就需要找到專業(yè)的實(shí)體公司進(jìn)行二手房屋的評估,并出具報(bào)告,當(dāng)然,找實(shí)體公司評估就是需要收費(fèi)的。而對于具體的收費(fèi),也是有一個標(biāo)準(zhǔn)的:目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率:房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價(jià)的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價(jià)的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。

【杭州裝修閱讀延伸】：

更多更全的衣帽間裝修效果圖、中式裝修效果圖、房間裝修圖片、現(xiàn)代簡約裝修效果圖、服裝店裝修效果圖、廚房裝修效果圖小戶型，請持續(xù)關(guān)注房先森裝飾公司：www.asyobhw.cn 我們會及時收集，定期更新！也可關(guān)注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關(guān)注！