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精明的朋友都發(fā)現(xiàn)了,咱們的二手房雖然在很多方面都具有極大的優(yōu)勢,但是想要擁有這些優(yōu)勢條件,也是需要付出一定的代價的,當然,資金就是最為“慘痛”,也是最讓人覺得“揪心”的代價。在之前的文章中,我們介紹了很多關于二手房買賣交易過程中涉及到的收費問題,有稅費,還有其他類型的收費,雜七雜八,很多種,但是嚴格來說,每一種都有收費的標準。今天咱們需要詳細介紹的,便是二手房買賣評估費是多少,二手房買賣評估費如何收取?想知道這個評估費又是做什么用的嗎?看看下面的介紹就知道了!

二手房買賣評估費是多少,二手房買賣評估費如何收取?在介紹二手房買賣評估費具體的收費標準之前,咱們不妨先來介紹一下這個評估費的概念。二手房買賣評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)。不管是貸款還是找中介介入,他們都會告訴你房子要評估。相信有過貸款購房經(jīng)驗的朋友都知道,咱們在向銀行申請貸款的時候,銀行就告訴我們房屋首先是需要評估的。而做出賣家來說,事先找專業(yè)人士對房子進行評估,也能更清楚的了解房子的價值,賣出一個好價錢。

那么我們是如何對二手房屋進行評估的呢?其實,影響房屋評估的主要因素包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設施、未來發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業(yè)類型、燃氣狀況、得房率等。另外,還有市場因素和心理因素等。而現(xiàn)實生活中,房屋評估的主要有如下兩種方式:

第一、免費評估:現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費者提供免費二手房估價這一服務,做得比較大的有,也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。

第二、付費評估:當然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的,也無法為我們出具正規(guī)的評估報告,而咱們涉及到貸款等項目時,恰恰就需要這個書面的評估報告,這個時候,咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進行二手房屋的評估,并出具報告,當然,找實體公司評估就是需要收費的。而對于具體的收費,也是有一個標準的:目前評估費收費標準采取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的 0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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