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誰(shuí)都知道,二手房雖然存在各種各樣的好處,但是買賣二手房的流程相對(duì)一手房來(lái)說(shuō)卻麻煩許多,例如公證手續(xù),例如各種各樣的稅費(fèi)繳納等等,就已經(jīng)讓不少朋友眼花繚亂了。很多朋友都十分關(guān)心二手房買賣交易中涉及到的費(fèi)用問(wèn)題,關(guān)于稅費(fèi)我們?cè)谥暗奈恼轮幸灿薪榻B過(guò),有需要的朋友可以自行查詢一下,我們今天要介紹的也是二手房買賣交易中涉及到的費(fèi)用問(wèn)題,那便是二手房買賣合同公證費(fèi),那么二手房買賣合同公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么,二手房買賣合同公證費(fèi)是多少,我們下面就來(lái)詳細(xì)的介紹一下吧!

二手房買賣合同公證費(fèi)是多少?我們知道,二手房買賣交易的第一步便是需要買賣雙方簽訂正規(guī)合法的二手房買賣合同,而在合同簽訂之后,還有一個(gè)步驟是不容忽視的,便是需要將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。而我們今天要介紹的,便是二手房買賣合同公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

針對(duì)二手房買賣合同公證費(fèi),相關(guān)文件有具體的規(guī)定:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)收取:

房屋出售價(jià)格在500000元以下的,按照0.3%進(jìn)行收?。蝗舭幢壤召M(fèi)不到200元的需要按200元收取;房屋出售價(jià)格500001元至5000000元的,按0.25%進(jìn)行收取;房屋出售價(jià)格在5000001元至10000000元,按0.2%進(jìn)行收取;房屋出售價(jià)格在10000001元至20000000元,按0.15%進(jìn)行收取;房屋出售價(jià)格在20000001元至50000000元的,按0.1%進(jìn)行收取;房屋出售價(jià)格在50000001元至100000000元的,按0.05%進(jìn)行收取;房屋出售價(jià)格在100000001元以上的,按0.01%進(jìn)行收取。

關(guān)于二手房買賣合同公證,具體的操作步驟如下:

首先,需要由買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng),然后提交公證所需的材料:

1、賣方需要提交如下材料:身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;

其次,公證處的工作人員將對(duì)買賣雙方提交的材料進(jìn)行審查,具體需要審查的內(nèi)容如下:

1、買賣雙方提供的身份證明是否與本人相符，是否真實(shí)

2、買賣雙方是否具有完全的行為能力,是否存在有不具行為能力的情況;

3、買賣雙方是否是在公平自愿的情況下進(jìn)行該公證申請(qǐng)

4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致;

5、買賣雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無(wú)異議,或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;

6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確,不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人,則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達(dá)成了一致的意思表示;

8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

通過(guò)審核之后,公證處即可為買賣雙方辦理二手房買賣合同公證。

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