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誰都知道,二手房雖然存在各種各樣的好處,但是買賣二手房的流程相對一手房來說卻麻煩許多,例如公證手續(xù),例如各種各樣的稅費繳納等等,就已經(jīng)讓不少朋友眼花繚亂了。很多朋友都十分關(guān)心二手房買賣交易中涉及到的費用問題,關(guān)于稅費我們在之前的文章中也有介紹過,有需要的朋友可以自行查詢一下,我們今天要介紹的也是二手房買賣交易中涉及到的費用問題,那便是二手房買賣合同公證費,那么二手房買賣合同公證費收取標準是什么,二手房買賣合同公證費是多少,我們下面就來詳細的介紹一下吧!

二手房買賣合同公證費是多少?我們知道,二手房買賣交易的第一步便是需要買賣雙方簽訂正規(guī)合法的二手房買賣合同,而在合同簽訂之后,還有一個步驟是不容忽視的,便是需要將合同交由公證機關(guān)進行公證。而我們今天要介紹的,便是二手房買賣合同公證費收取標準。

針對二手房買賣合同公證費,相關(guān)文件有具體的規(guī)定:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標準收取:

房屋出售價格在500000元以下的,按照0.3%進行收?。蝗舭幢壤召M不到200元的需要按200元收取;房屋出售價格500001元至5000000元的,按0.25%進行收取;房屋出售價格在5000001元至10000000元,按0.2%進行收取;房屋出售價格在10000001元至20000000元,按0.15%進行收取;房屋出售價格在20000001元至50000000元的,按0.1%進行收取;房屋出售價格在50000001元至100000000元的,按0.05%進行收取;房屋出售價格在100000001元以上的,按0.01%進行收取。

關(guān)于二手房買賣合同公證,具體的操作步驟如下:

首先,需要由買賣雙方共同向公證處提出公證申請,然后提交公證所需的材料:

1、賣方需要提交如下材料:身份證、護照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;

2、買方需要提供身份證、護照、軍官證、戶口本等;

其次,公證處的工作人員將對買賣雙方提交的材料進行審查,具體需要審查的內(nèi)容如下:

1、買賣雙方提供的身份證明是否與本人相符，是否真實

2、買賣雙方是否具有完全的行為能力,是否存在有不具行為能力的情況;

3、買賣雙方是否是在公平自愿的情況下進行該公證申請

4、申請人自己對于即將進行的交易以及公證所認識的后果是否與其行為實際產(chǎn)生的后果一致;

5、買賣雙方對于交易的主要條款(如交易標的、交易金額、付款方式等)認識無異議,或者至少已經(jīng)基本達成一致;

6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確,不存在限制或者禁止交易的情形;

7、如果交易房產(chǎn)存在多個所有權(quán)人,則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達成了一致的意思表示;

8、當事人的申請符合公證管轄的規(guī)定。

通過審核之后,公證處即可為買賣雙方辦理二手房買賣合同公證。

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