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所謂的房屋過戶,說的就是將房子的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另外一方的名下,這樣,就實現(xiàn)了房屋過戶。在咱們二手房交易過程中,買家需要向賣家支付房款,賣家則需要協(xié)助買家將自己的房產(chǎn)進行過戶,只有房產(chǎn)實現(xiàn)了過戶,房產(chǎn)證上的名字變成了買家的名字,買賣雙方的二手房交易手續(xù)才算是完成了。我們今天要介紹的,便是房屋過戶所需手續(xù)有哪些,房屋過戶手續(xù)如何辦理?還不知道該如何購買二手房的朋友,不妨看看下面的內(nèi)容。

房屋過戶所需手續(xù)有哪些,房屋過戶手續(xù)如何辦理?當(dāng)然,對于買家來說,購買房子絕對不是一件小事兒,在購買之前,咱們要做的功課很多,查看房子周邊的環(huán)境,查看房子的配套設(shè)施,查看房子的狀態(tài),查看房子各方面的情況,這些都是要做足的。若各方面都符合自己的要求,咱們便可以與房主協(xié)商房價的問題了。當(dāng)雙方達成最后的共識,便可以擬出購房合同并簽訂,至于該如何擬出這個購房合同,咱們可以多去網(wǎng)上做做調(diào)查,將需要明確的細節(jié)全部明確,所有的責(zé)任全部明確。簽訂好的合同需要交由公證機關(guān)進行公證,公證完成之后,便可以開始下面的房屋過戶手續(xù)了。

接下來,買家與賣家需要同時攜帶相關(guān)的身份證明,房產(chǎn)證,結(jié)婚證,公證過得房屋購買合同等一系列文件前往房屋所在地的房管所進行申請過戶的登記,之后申報房屋買賣的價格,并等待工作人員對我們提交的材料進行審核。

審核需要一段時間,這段時間,需要貸款買房的買家可以著手開始準(zhǔn)備按揭貸款所需的資料,在收到房管所給與的書面同意書之后,便可以開始向銀行申請貸款了,同時,買賣雙方需要就房屋過戶手續(xù)中涉及到的稅費進行繳納。繳納完成之后,會領(lǐng)取到完稅的憑證。買家還需要向賣家支付首付款。

完成上述的手續(xù)之后,買家和賣家則可以一同前往房管所進行房屋過戶手續(xù)的辦理了,一般當(dāng)時就可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證,銀行的工作人員也會陪同參與,并在房產(chǎn)證收到之后帶走,作為銀行貸款的抵押物。銀行則會在收取到房產(chǎn)證之后將買家申請的貸款撥到賣家的賬戶,完成整個房屋過戶的手續(xù)。

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