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在二手房房產(chǎn)買賣的相關(guān)過程中，不管是買房者還是賣房者都會(huì)涉及到一定的繳納費(fèi)用的問題，這就是二手房買賣相關(guān)費(fèi)用，二手房買賣相關(guān)費(fèi)用通常包括的是各種稅費(fèi)，例如，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅，契稅等，有些交易雙方也會(huì)將二手房屋的交易過程委托給中介公司，這時(shí)買賣雙方就不得不支付額外的中介費(fèi)了，但是最讓人頭疼的是在繳納稅費(fèi)的過程中，相關(guān)的稅費(fèi)買賣雙方應(yīng)怎樣承擔(dān)呢？

二手房買賣相關(guān)費(fèi)用之買房者需繳納的費(fèi)用

１、契稅

（１）個(gè)人購(gòu)買九十平方或者九十平房以下的普通住房，而且這種普通住房必須是家庭中的唯一住房，這種情況可減按１％稅率征收契稅。

（２）個(gè)人購(gòu)買九十平方以上的，一百四十四平方以下的普通住房，而且該住房屬于整個(gè)家庭，而家庭成員的范圍有購(gòu)房者、夫妻，還有未成年子女，可減半征收契稅，稅率為百分之一點(diǎn)五。

２、印花稅：５元

３、交易手續(xù)費(fèi)：３元／平方米

４、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：８０元／套

二手房買賣相關(guān)費(fèi)用之賣房者應(yīng)繳納的費(fèi)用

１、營(yíng)業(yè)稅

（１）購(gòu)買不足５年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為５．６％。

（２）購(gòu)買超過５年（含５年）的普通住房（１４４平方米以下，含１４４平方米）對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

（３）購(gòu)買超過５年（含５年）的非普通住房（１４４平方米以上）對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

（４）購(gòu)房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。

２、個(gè)人所得稅

（１）能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率２０％繳納。

（２）不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的１％繳納。

（３）對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用超過５年，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

３、交易手續(xù)費(fèi)：３元／平方米

二手房買賣相關(guān)費(fèi)用之中介費(fèi)

中介費(fèi)也叫傭金，一般都只收取成交金額的百分之二，買賣雙方各收取百分之一，但是一般賣房業(yè)主都是到手價(jià)。所以一切費(fèi)用包括稅費(fèi)，傭金，手續(xù)費(fèi)都會(huì)一并算給買家。

因此不管是買房者還是賣房者在進(jìn)行交易之前最好都去了解一下二手房買賣相關(guān)費(fèi)用都包含哪些內(nèi)容，各自應(yīng)該承擔(dān)的部分有哪些，尤其是委托中介之后，中介費(fèi)用以及各種費(fèi)用繳納的比例更要清楚明白。

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