10月10日,珠海市發(fā)改局發(fā)布了《關(guān)于我市商品房銷售價(jià)格備案的通知》(以下簡稱《通知》),要求珠海全市新建商品房必須實(shí)行一套房一標(biāo)價(jià),且價(jià)格必須在網(wǎng)上公開。
商品房銷售必須明碼標(biāo)價(jià)
珠海市已取得預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房項(xiàng)目,商品房經(jīng)營者必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性公開全部銷售房源,并嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格進(jìn)行銷售。
對于已經(jīng)銷售的房源,商品房經(jīng)營者應(yīng)予以明確標(biāo)示。如果同時(shí)標(biāo)示價(jià)格的,應(yīng)標(biāo)示所有已銷售房源的實(shí)際成交價(jià)格。
珠海市新建商品房的銷售必須實(shí)行一套一標(biāo),商品房經(jīng)營者應(yīng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),可通過價(jià)目表和價(jià)格相關(guān)信息公示表的方式標(biāo)示,其中《商品房銷售價(jià)目表》和《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》由縣級以上人民政府價(jià)格主管部門價(jià)格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)監(jiān)制。
《商品房銷售價(jià)目表》應(yīng)明確標(biāo)示商品房銷售價(jià)格及基本狀況,主要包括當(dāng)期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態(tài)、幢號、房號、戶型、樓層、層高、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e、套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)、總售價(jià)、優(yōu)惠折扣和優(yōu)惠折扣的條件等。
《商品房銷售價(jià)格相關(guān)信息公示表》應(yīng)明確標(biāo)示以下內(nèi)容:
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱、預(yù)售許可證或確權(quán)證明書號碼、樓盤名稱、座落位置、土地使用年限、土地性質(zhì)、房屋套數(shù)、建筑面積、綠化率、容積率、車位數(shù)量及配比率;
2、項(xiàng)目的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及供電、供水、供暖、制冷、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)寬帶、固定電話、有線電視等配套情況;
3、商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等過程中的代收代辦的具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、委托收費(fèi)單位,且應(yīng)標(biāo)明由消費(fèi)者自愿選擇;
4、商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)單位。
商品房標(biāo)示內(nèi)容需真實(shí)準(zhǔn)確
根據(jù)《通知》規(guī)定,商品房銷售的明碼標(biāo)價(jià)應(yīng)做到價(jià)目齊全,標(biāo)示內(nèi)容必須真實(shí)準(zhǔn)確、字跡清晰,若價(jià)格發(fā)生變動,應(yīng)及時(shí)調(diào)整更新。
商品房經(jīng)營者應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置、張貼價(jià)目表或價(jià)格相關(guān)信息公示表,有條件的可同時(shí)采用電子信息屏、多媒體終端或者電腦查詢等標(biāo)示方式。
商品房經(jīng)營者不得用虛假或不規(guī)范的價(jià)格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者,不得利用虛假或使人誤解的標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。凡在廣告宣傳中涉及的價(jià)格信息,都必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。
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