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很多賣二手房的房主都因為怕麻煩而將自己的房子掛在二手房中介公司，而想要買二手房的人也因為怕麻煩也會將買房子的事情交托給二手房中介，但是二手房中介公司的水有多深，他們卻不知道，怕被騙但也怕麻煩，尤其是當(dāng)提及買賣二手房中介費怎么算的時候，絕大多數(shù)人較為迷糊，一頭霧水，那么買賣二手房中介費怎么算呢？怎樣才不會被中介公司騙呢？

買賣二手房中介費怎么算之費用包含

買賣雙方可按市場價與中介經(jīng)紀(jì)討價還價，如果需要進(jìn)行中介交易，所需繳納的中介費主要有：交易中介費，房屋買賣的代理也會收取一定的費用，通常會繳納成交價格的總額費用的０．５％－２．５％來收取。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可進(jìn)行協(xié)商，有時候也會適當(dāng)提高，但最高一般也不會超過成交的價格的百分之三；房產(chǎn)權(quán)證代辦費，一般幾百元。

買賣二手房中介費怎么算之收取方式

買賣二手房的中介費一般都是按照一定標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行的。值得提醒的是，中介費是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房東支付。而且中介費都是一次性收取，注意將發(fā)票要回來。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)等等。

買賣二手房中介費怎么算之三種方式

第一，中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），無權(quán)收取中介費，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費。

第二，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)收取中介費，但應(yīng)當(dāng)酌情調(diào)低。

第三，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同（協(xié)議），但由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司無權(quán)收取中介費。

買賣二手房中介費怎么算之實際情況

正常來說，中介費是成交價格的２％；買賣雙方各百分之一；但是有時也會出來單方承擔(dān)２％；主要是羊毛出在羊身上；如果房主買的貴，他可以承擔(dān)２％；如果他賣的便宜，他自然不愿意出；關(guān)鍵看房子的成交價格。

因此人們在進(jìn)行二手房買賣時，如果將全部過程交托與二手房中介公司來完成，在交托之前一定要對二手房中介公司足夠了解，尤其是對買賣二手房中介費用怎么算弄清楚，謹(jǐn)防吃虧上當(dāng)。

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