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在公司，支付房租需要開具發(fā)票。而對于開具發(fā)票就會出現(xiàn)一個(gè)問題，此項(xiàng)目是屬于國稅還是地稅？房租發(fā)票是否可以進(jìn)行抵扣？那么發(fā)票如何來辨別真?zhèn)危?/p>

房租發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。由此我們看出，房租發(fā)票屬于地稅。

１、房產(chǎn)稅：以租金收入４％計(jì)算繳納。

２、營業(yè)稅：３％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

３、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的１０％計(jì)算繳納。

４、個(gè)人所得稅：對個(gè)人出租住房取得的所得暫減按１０％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

５、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

６、免征印花稅

審查發(fā)票是經(jīng)濟(jì)法律監(jiān)督的經(jīng)常性工作。判斷發(fā)票的真?zhèn)问墙?jīng)濟(jì)法律監(jiān)督人員必備的業(yè)務(wù)技能。審查判斷發(fā)票真?zhèn)我猩钊爰?xì)致的精神和高度的責(zé)任感，對發(fā)票的形式和內(nèi)容、現(xiàn)象和本質(zhì)，要認(rèn)真分析，善于探索問題，辨?zhèn)挝鲆桑娢⒅?。其具體方法是：

（一）審查發(fā)票的有效性。不同時(shí)期有不同的發(fā)票版式，發(fā)票實(shí)行不定期換版制度，如果發(fā)現(xiàn)逾期使用舊版發(fā)票報(bào)銷，應(yīng)查清情況，判斷是否存在問題。對發(fā)票要看其印制是否清晰，有無錯(cuò)漏，辨明真?zhèn)?。審查比較同期發(fā)票的新舊程度，看是否屬于使用早已廢棄不用的發(fā)票，弄虛作假，拿出來報(bào)銷。

（二）審查發(fā)票的筆跡?？窗l(fā)票臺照、日期、品名、數(shù)量、單價(jià)、大小寫金額的字跡、筆體、筆畫的精細(xì)、壓痕是否一致。有無用藥劑退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕跡。

（三）審查發(fā)票的復(fù)寫情況?？磸?fù)寫的字跡顏色是否相同。發(fā)票的正面和反面都應(yīng)仔細(xì)看一看，本應(yīng)一式多份復(fù)寫的是否符合復(fù)寫的實(shí)際情況。背面有無局部復(fù)寫的痕跡。發(fā)票的第二聯(lián)如果不是復(fù)寫的而是用鋼筆或圓珠筆填寫的，就說明存在問題。

（四）審查發(fā)票的填寫字跡是否位移。稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的企業(yè)在印制裝訂發(fā)票時(shí)，各聯(lián)次的縱橫行列都是對齊的，有固定位置。如果發(fā)票各聯(lián)填寫的字跡有不正常的位移，就可能存在問題。

（五）審查發(fā)票的填寫內(nèi)容。看發(fā)票報(bào)銷聯(lián)的抬頭、時(shí)間、數(shù)量、單價(jià)、金額是否填寫齊全；看發(fā)票物品名稱是否具體、正確、清楚，如寫的類名稱－－生產(chǎn)用品、辦公用品、交電、百貨、日雜、土產(chǎn)，且金額較大，對這種情況不論付款用現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)賬，都可能存在問題。

（六）審查物品名稱是否為用票單位的經(jīng)銷范圍。如家電維修部、加工門市部的發(fā)票，物品名稱卻是煤炭，顯然存在問題。

（七）審查用票單位同發(fā)貨單位、收款單位的名稱是否相符。

（八）審查發(fā)票臺照寫的購貨單位同實(shí)際收貨單位、付款單位的名稱是否相符。

（九）審查同一供貨單位，特別是個(gè)體工商戶，是否使用了不同單位的發(fā)票。

（十）審查發(fā)票號碼?？赐粋€(gè)單位的發(fā)票，是否多次在某單位報(bào)銷，而其發(fā)票號碼順序相連，卻時(shí)間顛倒。

以上就是關(guān)于租房發(fā)票的相關(guān)知識，從中我們看出房租發(fā)票屬于地稅代開。屬于地稅。我們通過以上方式來辨別發(fā)票的真?zhèn)危銓W(xué)會了嗎？

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