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公司租房所交的租金較高，并且在公司中賬目付款都需要開具發(fā)票。那么公司租房開具發(fā)票準(zhǔn)備哪些資料？發(fā)票的稅點(diǎn)是多少？

房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。

需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印

件各一份。

地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在５％～７％不等。

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。

地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

根據(jù)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于個人非住房出租稅收管理工作的通知》（京地稅征［２００９］３７號）

個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點(diǎn)（含）以上的，按照１２％的綜合征收率計征各項(xiàng)稅費(fèi)。１２％綜合征收率的入庫比例：個人所得稅科目占１％，營業(yè)稅科目占５％，房產(chǎn)稅科目占６％，并向納稅人填開包括個人所得稅、營業(yè)稅和房產(chǎn)稅的完稅證明。

個人非住房出租月租金收入在我市營業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，按照７％的綜合征收率計征各項(xiàng)稅款。７％綜合征收率的入庫比例：個人所得稅科目占１％，房產(chǎn)稅科目占６％，并向納稅人填開包括個人所得稅和房產(chǎn)稅的完稅證明。

１、讓出租方去開發(fā)票

２、承租方自己去開發(fā)票

３、不管是誰去開發(fā)票，都只能以發(fā)票入帳，開發(fā)票交的稅都不能入承租方的帳，因?yàn)槎愂怯沙鲎夥嚼U納的，不是承租方的費(fèi)用。

是去地稅開的發(fā)票，稅率如下：

房產(chǎn)稅：收入的１２％，

營業(yè)稅：收入的５％，

印花稅：合同金額的１‰，

城建稅：營業(yè)稅額的７％，有些地方可能是５％或１％，根據(jù)房屋所在城市來定

教育費(fèi)附加：營業(yè)稅額的３％，

土地使用稅：按占地面積計算，

個人所得稅：收入額×負(fù)擔(dān)率，因?yàn)閭€人不建立賬簿，不能準(zhǔn)確核算收入，所以是按負(fù)擔(dān)率來計算

開發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)開具。

房屋租賃的營業(yè)稅有３％的，但那是個人給個租來居住用的，租來經(jīng)營的是５％，房產(chǎn)稅也是一樣，給個人租來居住的是４％，租來辦公的是１２％。

通過上述關(guān)于房租發(fā)票的相關(guān)知識，首先我們應(yīng)該確定房租發(fā)票是屬于地稅局。包括了發(fā)票的內(nèi)容，發(fā)票的稅點(diǎn)，為大家提供參考。

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