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租賃房屋的過程中，有的房東是直接提出第一年租金多少，之后每一年有所遞增。而相反有的房東是不提出遞增想漲價的時候直接通知對方漲價。而面對第一種情況，不少租客會有一個疑問，房租遞增怎么計算合理，對于房東來說，租金遞增式合同的范本是怎樣的。

租金遞增式房屋租賃合同書

甲方：

乙方：

甲方將ＸＸＸＸ市ＸＸＸ區(qū)ＸＸＸ小區(qū)ＸＸＸ平米房屋租給乙方有償使用，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特擬定以下條款：

一、乙方在租賃期間，對原有建筑構(gòu)造設(shè)施不能改動，如造成損壞，乙方賠償并恢復(fù)原樣；如確需改造，必須經(jīng)甲方同意后按規(guī)劃改造，但合同終止時，改造的設(shè)施歸甲方所有，甲方不賠償任何費用。

二、租賃期間水、電、天然氣、取暖費、閉路費及網(wǎng)絡(luò)通訊費等物業(yè)費用按陽光舜花園物業(yè)管理處的規(guī)定交費，并服從陽光舜花園物業(yè)管理處的管理。

三、租賃期間，工商、稅務(wù)、治安、保衛(wèi)、計劃生育、門前衛(wèi)生及綠化均由乙方自負(fù)，經(jīng)營發(fā)生的債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟合同糾紛等問題，均與甲方無任何連帶責(zé)任；對消防工作失誤造成的一切經(jīng)濟損失以及對甲方固定資產(chǎn)造成的損失，均由乙方承擔(dān)和賠付。

四、合同期限自年月日至年月日止，第一年租金人民幣貳萬元整，第二年租金人民幣貳萬貳仟元整，第三年租金人民幣貳萬肆仟元整。第一年租金于簽合同時付給甲方，余后兩年的租金在每年的月日付給甲方，延遲繳納租金視為自動解除合同。

五、合同終止后，甲乙雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

六、租賃期間如遇不可抗拒的自然災(zāi)害或政策性變化，合同自行終止，甲方對乙方無任何補償。

七、合同末盡事宜，雙方另行協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽章后具有法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

租金遞增如何計算：（例如：租金３００萬／年，每年遞增１０％，１５年租金總計多少，怎么計算）

兩個方法計算：１，每年遞增的１０％部分的基數(shù)是第一年的租金，也就是第一年３００萬，第二年３３０萬，第三年３６０萬，以此類推，這樣的計算方法為３００萬＊（１５＋０．１＋０．２＋０．３＋０．４＋０．５＋０．６＋０．７＋０．８＋０．９＋１．１＋１．２＋１．３＋１．４）＝７３５０萬。

２，每年遞增１０％部分的基數(shù)為前一年的租金，也就是第一年３００萬，第二年３３０萬，第三年則為３６３萬，第四年為３９９．３萬，以此類推，總金額為：９６００多萬（具體數(shù)字我也算不出來?。?/p>

通過一個例題更清楚地教會大家房租遞增應(yīng)當(dāng)如何計算，同時也列舉出一份租金遞增的合同的規(guī)范范本，為大家日后提供參考。

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