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房產(chǎn)證買賣如今已經(jīng)不是什么新鮮事兒了，但是房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用卻是相當(dāng)復(fù)雜的，而這也是房產(chǎn)買賣雙方最容易出錯和最容易出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛的地方，但是房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用到底包含哪些內(nèi)容呢？各部分費(fèi)用又應(yīng)該怎樣繳納呢？進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)又有哪些需要注意的地方呢？現(xiàn)在小編就來為您好好盤點(diǎn)一下。

房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用之所需繳納的稅費(fèi)

房產(chǎn)證過戶“買賣”需繳納的稅費(fèi)如下：營業(yè)稅、城市的建設(shè)的維護(hù)稅費(fèi)用及教育費(fèi)附加、個人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、登記費(fèi)（申請人為個人的，按每證５０元收??；申請人為單位的，按每個證件八十塊錢收?。?、房地產(chǎn)的交易的服務(wù)費(fèi)會按６元／平方米收取、《房地產(chǎn)證》貼花（按５元／本收?。?。

房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用之辦理流程

第一、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議的窗口進(jìn)行辦理相關(guān)的信息登記上網(wǎng)以及驗(yàn)證的協(xié)議手續(xù)；

第二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)；

第三、到進(jìn)行公證的窗口進(jìn)行辦理公證手續(xù)；

房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用之所需時(shí)間

材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要１５個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時(shí)限為１０個工作日（自登記受理后次日起）。

房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用之注意事項(xiàng)

房產(chǎn)過戶手續(xù)，首先需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，再到相關(guān)部門進(jìn)行申請，提交相關(guān)文件，房產(chǎn)過戶時(shí)一定要先進(jìn)行公證，以保護(hù)自己的權(quán)益。

交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。整個交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

此外需特別留意，交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的扯皮。

從以上房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用的繳納方式以及繳納時(shí)間來看，房產(chǎn)正買賣過戶并非一件簡單易行的事情，里面的繁瑣程度是可想而知的，尤其房產(chǎn)證買賣過戶費(fèi)用會涉及到買賣雙方的經(jīng)濟(jì)利益問題，因此，辦理時(shí)，最好提前了解一下。

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