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目前，住房公積金貸款買房利率最低、優(yōu)勢也很多，因此，很多人選擇用公積金貸款買房。那么，購房者想要用公積金貸款買房，申請公積金貸款的流程到底有哪些呢？

1、確認(rèn)貸款金額

1）公積金申貸金額一經(jīng)確定不可更改，所以需要公積金貸款申請人及配偶，到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。

2、報(bào)評估

1） 青島市南區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)需要提前5天報(bào)評估，嶗山區(qū)、李滄區(qū)和城陽區(qū)需要提前3天報(bào)評估。

2）公積金管理中心認(rèn)可的評估報(bào)告由特定的評估單位出具。

市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)和李滄區(qū)：青房評估；

黃島區(qū)：中證評估、貝斯特評估；

城陽區(qū)：亞泰評估。

3、出具網(wǎng)簽

1）辦理公積金貸款需要提前開具房屋維修基金條并完成繳費(fèi)，后出具網(wǎng)簽。

4、辦理面簽

1）帶齊辦理面簽所需的證件，根據(jù)購房人和售房人情況的不同，備件要求也不一樣，一般情況下賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人身份證、產(chǎn)權(quán)人名下銀行卡、首付款收據(jù)；買方需提供身份證、戶口本、婚姻證明、公積金聯(lián)名卡、收入證明。根據(jù)雙方不同情況，備件有所差別。

2）應(yīng)該到場的人員不能缺席，否則不予辦理，具體需到場人員要根據(jù)申請者自身情況確定。

3）面簽當(dāng)天要簽署公積金貸款合同，購房者可以針對等額本息和等額本金兩種還款方式，做出適合自己的選擇。

5、公積金中心批貸

帶齊辦理批貸所需的證件，到住房公積金大廳窗口辦理。

6、放款

1）批貸后需要辦理過戶，取得房產(chǎn)證。市南、市北提前預(yù)約報(bào)抵押人；嶗山區(qū)周二周四下午辦理過戶；李滄、城陽審批當(dāng)天過戶；黃島公積金過戶無需報(bào)抵押人到場，工作日即可正常辦理過戶。

2）從取得房產(chǎn)證到放款需要10個(gè)工作日。

青島辦理公積金貸款從報(bào)評估到放貸需要一個(gè)半月左右，具體情況也會(huì)受到申貸人數(shù)和政策的影響而有所偏差，所以在選擇了公積金貸款之后需合理計(jì)劃接下來的流程，也要在簽署購房合同時(shí)對各款項(xiàng)到位時(shí)間留有余地。

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