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房屋產(chǎn)權是購買房子是最重要的問題,那么,如何知道房屋產(chǎn)權呢?在購房時一定要詢問清楚房屋產(chǎn)權的性質(zhì),以防帶來不可挽回的經(jīng)濟損失。在此之前還是要清楚房屋產(chǎn)權比較好,下面和大家一起了解如何知道房屋產(chǎn)權。

1.租房的情況下,購房者必須驗明租賃合同出租方是房屋所有人或法定代理人,或者是有權利轉(zhuǎn)租的承租人,這樣就可以避免糾紛和上當受騙。

2.購房的情況下,購房者必須驗明租賃合同出租方是房屋所有人或法定代理人,再或有權利轉(zhuǎn)租的原租賃合同的承租人,這樣就可以避免糾紛和上當受騙了。

如果購房者想了解房屋的產(chǎn)權狀況,可以去有關房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權的來源及登記狀況。下面為大家介紹下具體怎么查詢。

1.房屋權利人或者其委托人可以查詢與該房屋權利有關的原始登記憑證;

2.房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關的原始登記憑證;

3.國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關的原始登記憑證;

4.公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接相關的原始登記憑證;

5.仲裁事項、訴訟案件的當事人可以查詢與仲裁事項、訴訟案件直接相關的原始登記憑證;

6.涉及本法第九條規(guī)定情形的,可以在國家安全、軍事等機關同意查詢范圍內(nèi)查詢有關原始登記憑證。

7.涉及國家安全、軍事等需要保密的房屋權屬登記信息,須經(jīng)國家安全、軍事等機關同意后方可查詢。

8.法律法規(guī)及有關規(guī)定不宜公開的房屋權屬登記信息,其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關規(guī)定辦理。

9.房屋權屬登記信息,單位和個人可以自己查詢,也可以委托他人查詢。

10.查詢房屋權屬登記信息,應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》,明確房屋坐落(室號、部位)或權屬證書編號,以及需要查詢的事項,并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

除提交查詢房屋權利的記載信息需提交的證明文件外,還需提交以下證明文件;

1.房屋所有權人、共有權人提交房屋所有權證復印件、房屋共有權證復印件;

2.房屋抵押權人提交房屋他項權證或抵押登記證明復印件;

3.繼承人提交繼承權公證書復印件;

4.受遺贈人提交接受遺贈公證書復印件;

5.受贈人提交贈與(受贈)公證書復印件;

6.安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門提交本單位出具的查詢證明;

7.公證機構、仲裁機構提交本單位出具的查詢證明和當事人申請公證或仲裁的證明;

8.仲裁、訴訟當事人提交仲裁機構、審判機關受理案件的證明、能證明查詢房屋權屬登記原始登記憑證與受理案件有直接關系的起訴書。

通過上述文章對房屋產(chǎn)權以及如何知道屋產(chǎn)權的介紹,大家是否對這些有了一定的了解。以后如果有需要查詢房屋產(chǎn)權的話,可以參考文章內(nèi)提供的資料。

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