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一、兩限房選房需要注意的問題:

1、合理的面積配比

如今大部分購房者已經(jīng)懂得,住房面積的單純擴大并不代表擁有高水平的生活質量,合理的住房面積配比是關鍵。即使是一室戶,如果面積配比通過裝修合理化,那么生活質量就會得到改善。輔助房間面積比主要包括:廚房面積占房間總面積的11%至13%,貯藏空間的面積占房間總面積的10%,衛(wèi)生間占套型面積的8%至11%。

2、緊湊的結構觀念

結構觀念是評價住宅優(yōu)劣的最重要的標準之一,同樣面積的住宅可能會因房屋結構的不同而產(chǎn)生很大差異,不同面積的住宅也這個問題。

一般情況下,起居室、臥室、衛(wèi)生間、廚房、餐廳是組成住宅結構的五項基本要素。這五種要素有其低限面積標準。小康住宅:起居及餐廳14.7平方米,主臥雙人臥11平方米,次臥或單人臥7平方米,廚房5平方米,衛(wèi)生間4平方米。有這樣一個面積標準并不意味著將它的簡單相加便是一個緊湊而不失舒適的居住環(huán)境,還需進行優(yōu)化組合,其中還有布局問題,如動靜分區(qū)、使用效率等。

3、潛在的投資價值

擁有一套住宅不是一朝一夕的事情,真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著住房貸款制度的推行,很多人擁有住宅的居住時間相對延長。購房者應注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化,以及居住設施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的,也應考慮隨著變化因素的出現(xiàn),房型功能結構是否有繼續(xù)改進的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房,才能隨著時間的推移不但能保值而且還有升值潛力。

對于生活在市場經(jīng)濟時代的人來說,購房無疑包含了投資的含義,購什么樣的房如買什么樣的股票一樣不得不有投資觀念。

二、選房流程

A、特別提示 你一定要早去 比如讓你17日上午10:00到,你一定要提前一小時,因為前后可能會有棄選的,而造成加快選房。

B、10個人一組進入選房現(xiàn)場,每組二個人,開發(fā)商會讓你先選5套房(全二居、全三居),但簽字是只能選一套 (10組人中就是比速度了,一定要快,戶型圖要早選好了)。

C、簽選房單后,確定付款方式(公積金首付10%、商貸首付30%、)現(xiàn)場有咨詢人員。

D、大約一周后,開發(fā)商會打電話給你讓你交首付,同時簽定購房合同。

兩限房是什么概念?我們應該如何深入的了解兩限房選房流程?兩限房選房流程具體包含哪些步驟?希望今天通過本文,大家可以解決心中以上的疑惑。

【杭州裝修閱讀延伸】：

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