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經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平提高和生活壓力增大,大多數(shù)人都會(huì)選擇去外地工作,在異地買房的人也是越來越多。很多人都會(huì)問住房公積金異地買房如何提取住房公積金呢?這個(gè)問題倒是困住了不少人。接下來為大家介紹異地購房住房公積金如何正確使用及提取的相關(guān)事宜。

中央銀行近日發(fā)文要求各地放松公積金貸款條件。今后職工申請公積金貸款只要連續(xù)繳存6個(gè)月就可以了,這是一個(gè)喜訊對很多購房者人來說。但是異地購房怎樣才可以使用公積金貸款呢?

1. 職工申請公積金貸款只要連續(xù)繳存6個(gè)月就可以了。以前在異地繳存住房公積金、現(xiàn)在繳存地繳存不足6個(gè)月的,可通過原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算出繳存時(shí)間。

2.購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工就是住房公積金貸款對象,購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能得到住房公積金個(gè)人住房貸款。

3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市,要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房面積等情況,適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度,加大對購房繳存職工的支持力度。

4.各地要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù),并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù),即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明,向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個(gè)人住房貸款

5.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。

在什么情況下可以提取住房公積金呢?

最新《通知》規(guī)定,職工有下列情形之一的,住房公積金異地買房可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:

1、目前租房自住的;

2、目前出境定居的;

3、目前償還購房貸款本息的;

4、目前離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的;

5、目前非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

6、目前戶口遷出本市,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān);

7、目前完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系;

8、目前購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的;

9、目前職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額

10、目前下崗、失業(yè)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的.

有哪些途徑可以提取住房公積金呢?

1、在支付房款后兩年內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購房款適用于非按揭用住房公積金異地買房購買自住住房的的情況。

2、在還款期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和適用于償還購房貸款本息的情況。

3、在批文有效期內(nèi)提出申請,只能申請?zhí)崛∫淮?且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用適用于建造、翻建、大修自住住房的的情況。

4、在租賃合同期內(nèi)提出申請,以后每半年提取一次,至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租可以適用于租房自住的。

上面介紹的就是一些異地購房住房公積金的最新規(guī)定以及提取和使用公積金的方法和途徑。大家在日后如果有異地購房的情況可以參考這些,必要時(shí)也可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或者相關(guān)律師咨詢。

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