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以目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)過(guò)高導(dǎo)致其辦理過(guò)戶時(shí)所涉及到的過(guò)戶費(fèi)就會(huì)水漲船高。因此很多人就會(huì)考慮繼承房產(chǎn)過(guò)戶。那么子女繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？所需要提交的材料有是什么？今天小編就為大家講解下有關(guān)子女繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用的問題。

房屋的繼承主要是指被繼承人死亡后，被繼承人的房產(chǎn)歸其遺囑所規(guī)定的繼承人或者是法定繼承人所有。也就是說(shuō)只有被繼承者的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)才能夠被相關(guān)的人員所繼承，而如果使用權(quán)房、小產(chǎn)權(quán)房以及他人名下的房產(chǎn)是不能主張繼承的。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，對(duì)于共有房產(chǎn)的需要進(jìn)行析產(chǎn)，即析出屬于被繼承人名下的房產(chǎn)份額，然后再繼承。如果具有遺囑或者遺贈(zèng)的，需要首先按照遺囑或者遺贈(zèng)的內(nèi)容進(jìn)行辦理；遺囑或者遺贈(zèng)無(wú)效或者未處理部分房產(chǎn)按照法定繼承辦理。辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶會(huì)有一些費(fèi)用的發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：

１、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的２％來(lái)收取，最低不低于２００元。

２、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)京價(jià)房（１９９６）第０８８號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：

１００萬(wàn)元以下（含１００）計(jì)費(fèi)率５％；

１０１萬(wàn)元以上至１０００萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率２．５％；

１００１萬(wàn)元以上至２０００萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率１．５％；

２００１萬(wàn)元以上至５０００萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率０．８％；

５００１萬(wàn)元以上至８０００萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率０．４％；

８００１萬(wàn)元以上至１００００萬(wàn)元部分計(jì)費(fèi)率０．２％；

１００００萬(wàn)元以上部分計(jì)費(fèi)率０．１％；

３、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。

由房屋評(píng)估價(jià)０．０５％的合同印花稅、１００元的登記費(fèi)、５元的權(quán)證印花稅組成。

４、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅１．５％。

如一套１００萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)５０００元的房屋評(píng)估費(fèi)用＋２萬(wàn)元的公證費(fèi)用＋５００元合同印花稅＋１００元的登記費(fèi)＋５元的權(quán)證印花稅＝２５６０５元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料：

申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶必須具備以下資料：

１、繼承公證書或繼承法律文書；

２、繼承人身份證證明；（核驗(yàn)原件）

（１）本地：身份證復(fù)印件；

（２）外地：身份證復(fù)印件，《暫住證》或《居住證》復(fù)印件；

辦理房屋繼承產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序：

１、申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證手續(xù)領(lǐng)取繼承公證書；

２、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)測(cè)繪所辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)果；

３、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費(fèi)后核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》；

以上就是小編給大家介紹的關(guān)于房屋繼承流程、所需材料，以及子女繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用問題，希望對(duì)大家有所幫助。

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