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買賣房產(chǎn)分為很多種類型的，有父母贈(zèng)與給自己孩子的，需要辦理房產(chǎn)買賣公證。還有很多種類型，比如繼承父母的房產(chǎn)的方式啊，也是需要交房屋買賣公證費(fèi)用的。無論是哪種形式，房產(chǎn)買賣公證費(fèi)用的繳納都是有一定標(biāo)準(zhǔn)和份額的。

房產(chǎn)買賣的公證費(fèi)用：

１、如不是五年內(nèi)交易過的房屋，可以來辦理房屋的買賣交易的登記了，合同可以適當(dāng)?shù)膩斫档徒灰椎慕痤~了，一般為買賣的雙方各１．５％左右的，合計(jì)也就是３％，這個(gè)要當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩プ稍儾判械?，也有可能只收１．５％?/p>

２、可以辦直系之間的贈(zèng)與叫一般贈(zèng)與，是較省錢的過戶方式。按法定程序，先進(jìn)行贈(zèng)與公證并對房產(chǎn)來進(jìn)行評估的（要帶房產(chǎn)證和當(dāng)事的人身份證的）。然后憑公證書和上述證件到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納房價(jià)３％的契稅和０．０５％的印花稅，免營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。有的地方也要交幾百元的公證費(fèi)。是較省事的辦法。

３、繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價(jià)值的２％來收取，最低收?。玻埃霸Ｒ?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評估。評估費(fèi)的收取，國家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原理很類似，也就是按照房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計(jì)算各檔的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

房產(chǎn)買賣公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

１、公證收費(fèi)（包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi)）中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的２％收取下調(diào)為：受益額２０萬元以下的部分，按不超過１．２％收??；超過２０萬元不滿５０萬元的部分，按不超過１％收?。怀^５０萬元不滿５００萬元的部分，按不超過０．８％收?。怀^５００萬元不滿１０００萬元的部分，按不超過０．５％收取；超過１０００萬元的部分，按不超過０．１％收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。

２、收費(fèi)依據(jù)：《國家發(fā)展改革委、財(cái)政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格［２０１３］１４９４號）中第二條：司法部門中有相關(guān)的規(guī)定。

通過對房產(chǎn)買賣公證費(fèi)用的繳納費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)的了解和學(xué)習(xí)，相信能對有這方面需求的網(wǎng)友能夠有所幫助。無論是繼承老人的房產(chǎn)還是父母把房子贈(zèng)送給孩子。房產(chǎn)買賣公證費(fèi)用都要按照一定的比例繳納。

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