妇女敕BBB搡BBBBBB搡,嫖丰满老熟妇A片免费看,黑森林福利视频导航,182tv免费视频在线观看

房產會面臨過戶的問題,但是在很多時候本人因為一些原因不能親自辦理過戶,這時候會找中介公司代理過戶,為了過戶順利進行,我們需要大致了解下代理過戶需要準備些什么。房產過戶的流程是固定的,其實過戶大致需要經過以下幾個環(huán)節(jié):評估→核檔→交納契稅、營業(yè)稅、個稅→辦理交易,交納交易稅→憑交易核準單辦理轉移登記→交納轉移登記費→領取收條并等待領證。

代理過戶比本人辦理更加方便,而且節(jié)省時間,不會多什么手續(xù)。此外全權代理還需要辦理委托公證書,增加額外的支出。不全權代理的,有些需要買賣雙方簽字確認的你還得去。

代理人辦理房產委托公證,必須親自攜帶房產委托書到公證機關提出申請,填寫房產委托公證申請表,并向公證機關提供下列材料: 1、代理人為個人的,提供個人身份證件;代理人為法人組織的,提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件; 2、房產證或者房產買賣合同書; 3、代理人還應提供受托人的身份證件(原件或復印件)或法人資格證明(原件或復印件) 。此外需要特別留意委托手續(xù)的真實性以及合法性。

辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序,但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。

關于如何辦理房產過戶委托書手續(xù),首先需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件,以及受托人的身份證復印件,簽好協(xié)議書即可,如果本人有時間最好還是親自去。

房產證過戶辦理流程:

一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù);

二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù);

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。

最后房產證過戶辦理所需材料:登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

房產代理過戶很方便,委托人不需要花費很大的精力就可以完成落戶問題。但是在委托個人或機構代理過戶時要注意委托年限以及權限,在一些關鍵環(huán)節(jié)還是自己親自到場簽字確認,這樣也能避免自己的權利被侵犯。

【杭州裝修閱讀延伸】：

三層別墅裝修、三室一廳裝修、三室二廳裝修，想了解以上相關知識，請持續(xù)關注房先森互聯(lián)網家裝：www.asyobhw.cn 也可關注房先森官方微信公眾號sirfang_com，或者掃一掃下面的二維碼關注！