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2016年北京房?jī)r(jià)走勢(shì)：京加大供地透露出房?jī)r(jià)什么秘密？還打算買房嗎？如果你還有購(gòu)房資格，如果你手里自有資金還多，不用銀行給你加那么多杠桿，現(xiàn)在你該不該買房，怎么買房？

我相信，一個(gè)國(guó)慶節(jié)之后，全國(guó)20多個(gè)城市推出限購(gòu)限貸之后，還是有很多人面臨著買不買房、如何買房的抉擇，畢竟，大家都被一個(gè)概念牢牢抓住了，“在流動(dòng)性過剩，資產(chǎn)泡沫化的日子里，你不做點(diǎn)什么，手里的那點(diǎn)銀子很快就不再是什么了?！?/p>

事實(shí)證明，如果地方政府想要房?jī)r(jià)降下來，手里的工具還是非常多的，近期各地政策大同小異，核心都是限購(gòu)限貸，也有城市積極擴(kuò)大土地供應(yīng)，加強(qiáng)監(jiān)管。

比如，根據(jù)最新消息，國(guó)慶節(jié)前夕，北京市市長(zhǎng)王安順召集國(guó)土資源局、住建委等相關(guān)部門開會(huì)商討應(yīng)對(duì)之策，決定增加北京土地供應(yīng)量，責(zé)任落實(shí)到每個(gè)區(qū)縣，據(jù)悉會(huì)議決定，北京下屬16區(qū)縣，每一區(qū)縣計(jì)劃拿出10萬平方米，用于建設(shè)大約1300套自住型商品房。

但是這里有一個(gè)細(xì)節(jié)，對(duì)于東城、西城等土地資源緊缺的主城區(qū)，可能由房山、門頭溝等地區(qū)幫助劃撥。這個(gè)細(xì)節(jié)能透露房?jī)r(jià)的什么走勢(shì)呢？按照簡(jiǎn)單的供給需求分析，那就是對(duì)于北京這樣一個(gè)超大型多區(qū)域的城市來說，核心區(qū)域核心地段的房?jī)r(jià)還是最安全，就算政府力主多推地，像東西城這樣的地方的指標(biāo)也有可能由最不缺地的房山和門頭溝來“補(bǔ)貼”，要知道這一輪房?jī)r(jià)上漲，作為郊區(qū)的房山和門頭溝也是主力。

這說明什么？說明如果房?jī)r(jià)存在調(diào)整可能，而你還有購(gòu)房需求，不管是改善住房還是投資需求，最好的選擇還是一線城市的核心地段。

地段如此，城市選擇也是如此。針對(duì)目前的調(diào)控，我們?cè)儐柫艘恍I(yè)內(nèi)人士，其中一位專注于北京豪宅市場(chǎng)的地產(chǎn)從業(yè)者，他的感覺是這次真正受影響的還是二線城市，一線城市沒什么問題。

實(shí)事求是的說，目前的調(diào)控，限購(gòu)、限貸、清理違規(guī)資金、加大土地供應(yīng)，所有這一切的目標(biāo)指向其實(shí)并不是打壓房?jī)r(jià)，而是給房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂降溫，所有涉及降低房貸杠桿的措施都是好事，給一線城市今后的房?jī)r(jià)穩(wěn)定清除了隱患，因?yàn)樗械谋┑紒碜圆煌该鞯丿偪窦痈軛U帶來的暴漲，就像去年的配資炒股一樣。

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