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很多人都認(rèn)為毛胚房是不需要進(jìn)行驗(yàn)房的檢查的,這種說法其實(shí)是錯誤的,對于毛胚房的驗(yàn)房師十分有必要的,因?yàn)樗苤匾Ｒ坏┪覀兣c開發(fā)商簽訂了合同之后,毛胚房沒有驗(yàn)收出現(xiàn)了房屋質(zhì)量的問題,這個時候就不屬于開發(fā)商的問題了,所以毛坯房驗(yàn)房是十分有必要的,那今天我們就來了解毛坯房驗(yàn)房的流程以及需要使用的工具。

毛坯房驗(yàn)房流程?

一、毛坯房室外工程的查驗(yàn)·查驗(yàn)宅前道路·公共防火門查驗(yàn)·查驗(yàn)公共消防設(shè)施·查驗(yàn)公共供電設(shè)施

二、毛坯房戶門工程的查驗(yàn)·查看購房合同·對戶門表面進(jìn)行查驗(yàn)·查驗(yàn)鎖具·查驗(yàn)門框垂直度

三、毛坯房窗戶安裝工程的查驗(yàn)·窗戶材質(zhì)的查驗(yàn)·窗框與墻體交接處查驗(yàn)·檢查窗戶的玻璃壓條·查驗(yàn)安全玻璃·查驗(yàn)泄水孔

四、毛坯房頂/墻/地面工程的查驗(yàn)·查驗(yàn)垂直度和平整度·查驗(yàn)空鼓問題·查驗(yàn)頂面和地面水平度·查驗(yàn)陰陽角方正·查驗(yàn)隱蔽墻面抹灰工程

五、毛坯房電氣工程的查驗(yàn)·驗(yàn)房師電氣檢查流程·查驗(yàn)室內(nèi)配電箱·查驗(yàn)插座·查驗(yàn)等電位·如何正確改動電路

六、毛坯房給排水與采暖工程的查驗(yàn)·查驗(yàn)給排水和采暖工程·查驗(yàn)管道密封性及防腐·查驗(yàn)衛(wèi)生間風(fēng)道工程·查驗(yàn)廚房煙道工程·查驗(yàn)防水地漏·查驗(yàn)住宅采暖系統(tǒng)

七、整理相關(guān)數(shù)據(jù)·如何測量房屋面積·測量住宅的室內(nèi)凈高·測量陽臺或護(hù)欄的高度·填寫雇主評價單·毛坯房的關(guān)鍵基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

八、毛坯房的驗(yàn)房咨詢報告·整理原始記錄材料·整理驗(yàn)房報告·向雇主提供驗(yàn)房報告·驗(yàn)房咨詢報告加密·建立客戶檔案

毛坯房驗(yàn)房工具?

1、相位檢測儀(價格不貴一般市場45塊錢,一個樓盤聯(lián)合起來買一個就可以了);

2、卷尺(這個是可以方便量層高,和各種坑距,直線距離等,一般5元搞定);

3、小桶(主要是用來檢測KFS的下水管是否有堵塞,操作很簡單,直接往里頭灌水);

4、小錘(主要用來檢驗(yàn)墻面空鼓,外面應(yīng)該也是很容易買到的哈,一般是一套,里面會有標(biāo)尺、小錘、卷尺、電筆等,價格有點(diǎn)稍高100元以上,可以找裝友會借);

5、粉筆(作用都曉得撒,做記錄用,墻面如果有空鼓可以直接畫在墻上,裝修時可以直接覆蓋)。

看完今天的講述之后你已經(jīng)了解到了,毛坯房驗(yàn)房的流程以及所使用的工具,其實(shí)我們可以看見這些工具都是非常常見的,只是我們不知道如何去使用它。我們只需要在驗(yàn)房的時候嚴(yán)格按照這個研發(fā)流程來進(jìn)行,不要遺漏我病房的每個角落和細(xì)節(jié),這樣后期就不會出現(xiàn)一些,裝修費(fèi)用的擴(kuò)大化或者是問題擴(kuò)大化。

【杭州裝修閱讀延伸】：

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